Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI

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Maison ancienne Carbonne 176 m²
395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • Localisation idéale
  • Aucun travaux à prévoir
  • Possibilité de louer le local professionnel
Très rare !

Au cœur du centre ville de Carbonne, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette très belle maison en parfait état de 176 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant principalement :
  • 1 Séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m2,
  • 1 Grand Salon de 43 m3,
  • 3 Chambres dont 1 Parentale (avec salle d'eau privée),
  • 1 Bureau sous-rampants,
  • 1 Terrasse Couverte de 20 m2 avec barbecue bâti,
  • 1 Salle de Bains (baignoire Et douche),
  • 2 WC indépendants,
  • 1 Grand Cellier,
  • 1 Cave de plus de 70 m2 (très saine),
  • 1 local professionnel indépendant en RDC de plus de 60 m2 en RDC (occupé ou non, selon votre convenance).
  • Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage.

Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville).

La configuration de la maison permettrait éventuellement de prévoir l'installation d'un ascenseur.

La maison ne dispose actuellement pas de garage. Toutefois, il serait envisageable, en supprimant le local professionnel, d'en créer un.


Visite sur RDV


VM732GERVASY
Mandat N° 2173. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM732
VilleCarbonne 31390
TypeAncienne
Surface176.00
Surface au sol140
Séjour42
Pièces6
Description des pièces • Local professionnel indépendant, 60 m²
• Entrée appartement,
• Cellier chaufferie,
• WC indépendant,
• Séjour + cuisine américaine équipée, 42 m²
• Salon en 2 partie, 43 m²
• Chambre 1 parentale avec Salle d'eau, 12,20 m²
• Chambre 2, 11,56 m²
• Chambre 3, 12,50 m²
• Salle de bains, 7,37 m²
• WC indépendant,
• Bureau, 13,30 m²
• Terrasse couverte avec barbecue, 19,50 m²
• Cave, 70 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionNord-Ouest
ChauffageAu sol
Gaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationParfaite
ToitureEn excellent état
PiscineNon
Taxe foncière2 136 €/an
Précisions financièresContrat de bail se termine en fin d'année 2021

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10 000 Troyes.

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