Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Cazères 31220
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Très belle maison ancienne sur parc de 7 000 m2

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Descriptif du bien

  • Surface : 350 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 70 a 69 ca

Sérénité absolue à 45 mn de Toulouse

Située sur la commune de Lussan-Adheilhac, secteur Le Fousseret (31430), à 15 minutes de l'autoroute A64 et à 45 minutes de Toulouse-Blagnac, cette très belle bâtisse de la fin du XIXe se niche dans un écrin de verdure privilégié et totalement paisible de 7 000 m2.

Bien à l'écart de la route départementale (500 m), on accède à la propriété en toute sécurité par un chemin goudronné, très bien carrossé. Ce chemin n'est utilisé que par les propriétaires actuels (et pour un usage agricole - entretien des cultures environnantes).

La situation est dominante. Exposition plein sud avec vue sur les Pyrénées. Le parc arboré est entouré de champs de blé. Aucun voisinage immédiat à moins de 800 m.

Une belle bâtisse de caractère "Maison de Maître"

Toujours actuellement occupée, cette grande maison confortable est habitable de suite. Très bon entretien général. Donc pas, ou très peu de travaux à prévoir.

Rénovée au fil du temps, la maison se compose principalement d'un vaste salon séjour cuisine de 90 m2, de 5 grandes et belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d'un petit salon, de 3 salles d'eau, de 3 WC.

Une très belle grange attenante de 75 m2 vient compléter ce paradis pour les amoureux de calme, de sérénité et de nature.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité

Une opportunité extrêmement rare !
Visite sur RDV.

Les points forts du bien

  • Situation dominante - Aucune nuisance
  • Proche A64
  • Magnifique parc arboré
  • 5 chambres
  • 1 appartement indépendant
  • Grange couverte de 75 m2
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    90 m²
  • Surface terrasse
    75 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    en périphérie des murs extérieurs et en toiture
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Hors sol - filtration à sable
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    À vérifier par spécialiste
  • Localisation
    Cazères 31220 - Le-Fousseret
  • Référence
    VM606
  • Surface
    350 m²
  • Pièces
    8
  • Chauffe-eau
    Identique au chauffage
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ventilation
    VMC simple flux
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    1 257 € /an

Détail des pièces

  • Entrée, couloir, dégagement
    28 m²
  • Petit salon avec cheminée - sud
    21 m²
  • Chambre 1 - Sud
    21 m²
  • Chambre 2 - Est
    24 m²
  • Salle d'eau 1
    6 m²
  • WC 1
    2 m²
  • Séjour cuisine salon, Sud
    92 m²
  • couloir, dégagement
    28 m²
  • Chambre 3 - Est
    27 m²
  • Chambre 4 - Sud
    21 m²
  • Chambre 5 - Sud
    22 m²
  • Salle d'eau 2 + WC 2
    14,50 m²
  • Appt indépendant avec cuisine salle d'eau WC
    80 m²

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