Maison de ville avec jardin
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Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83
Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI
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Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI
Vendu
Les points forts :
Descriptif extérieur : Parcelle cadastrée de 259 m2. Terrain clos. Possibilités d'aménagements extérieurs. Grand portail coulissant motorisé. Possibilité de garer 2 ou 3 véhicules à l'intérieur du terrain. Jardin d'environ 200 m2, sans vis à vis, piscinable. Beaux arbres dont 2 très beaux oliviers. Pas de vis à vis. Descriptif intérieur : En RDC : Grand garage et grand cellier/cave attenant. Le tout entièrement carrelé. Communication intérieure avec l'étage et la partie habitation. Possibilité d'aménagement en petit appartement indépendant avec porte de sortie sur jardin à l'arrière. 1er étage : Belle entrée avec dégagement. Sol en marbre blanc, très bon état. 1 WC. 1 Salon à gauche en entrant de 22 m2 avec vue sur jardin et rue. Grande menuiserie alu haut de gamme avec triple vitrage. 1 Séjour à droite en entrant de 11 m2. vue sur portail entrée et rue. 1 Cuisine équipée séparée de 9 m2. Vue sur toitures voisines. 1 salle d'eau. 1 porte donnant accès au RDC (garage). 2eme étage : Tous les sols en parquet massif chêne. Très beau pallier dégagement de 11 m2 environ. Possibilité d'aménager en petit bureau. 1 chambre de 16 m2 avec très grand placard, expo ouest. 1 chambre de 13 m2 avec grand meuble penderie expo sud (entrée et rue). 1 chambre de 12 m2 expo sud (jardin et rue). 1 salle de bains avec WC de 5 m2. Localisation idéale : Au cœur du quartier de La Cépière, à proximité des transports, commerces, écoles, et de tous les services. État général parfait : La maison est réellement en parfait état, tant à l'extérieur, qu'à l'intérieur. Le ravalement de façade vient d'être effectué (12/2017) dans les règles de l'art. Sous garantie décennale. Toiture entièrement remaniée (05/2015). Sous garantie décennale. À l'intérieur, au premier niveau, le sol est en marbre. Au deuxième niveau, le sol est en parquet chêne massif. Maison entièrement équipée d'un système d'alarme. Chauffage pompe à chaleur Inverter (air/air). Entretien effectué deux fois par an. Volets motorisés. Cumulus. Isolation phonique avec triple vitrage. Isolation thermique de qualité. Murs doublés. Petits travaux éventuels à prévoir : Prévoir éventuellement un rafraîchissement des peintures. Prévoir éventuellement une mise à niveau de l'électricité (ajout de prises, RJ45, éclairages supplémentaires…). Dispositif de protection, différentielle/Prises de terre. VM338GERVASY | Vendu
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