Corps de ferme très rare

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Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY

06 37 33 67 83

Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI

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Vendu

Maison ancienne Bérat 326 m²

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Les points forts :

Cachet de l'ancien
Belles possibilités
Bel environnement
Non isolé

Très rare sur le marché, proche de Bérat, belle ferme de la fin XVIIIe, typique du sud-ouest, avec ses murs en briques et galets. Plus de 300 m2 habitables et autant de surface pour les dépendances sur un terrain paysagé avec piscine de plus de 6000 mètres. Salon séjour de 45 m2, cuisine équipée de 30 m2, 5 belles et grandes chambres, bibliothèque. Exposée plein sud avec vue magnifique sur les Pyrénées. Environnement campagne, mais la propriété n'est pas isolée de tout ! Accès rapide à l'autoroute A64.

VM268GERVASY

Vendu

Référence	VM268
Secteur	Bérat
Type	Ancienne
Surface	326.00 m²
Surface au sol	720 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	63 a 20 ca
Pièces	8
Description des pièces	• Chambre 1 - Ancienne salle à manger en RDC, 30 m² • Chambre 2, 30 m² • Chambre 3, 30 m² • Chambre 4, 12 m² • Chambre 5 - Les 2 chambre de 12 m2 peuvent n'en faire qu'une, 12 m² • Bureau en RDC avec baie coulissante, 24 m² • Séjour Salon cheminée, 45 m² • Cuisine avec coin séjour + cheminée, 30 m² • Bibliothèque - Salle de jeux, 36 m² • Salle de bain atypique en RDC répartie en plusieurs pièces, • Petite salle d'eau à l'étage,
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Equipée, Indépendante
Isolation	Bonne - double vitrage
Toiture	Bonne
Autres	Cheminée Portail motorisé
Piscine	Oui
	12 x 5 m
Taxe foncière	1 624 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 143

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

E : 39

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.