Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI

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Maison bourgeoise La Barthe-de-Neste 250 m²
Les points forts :
  • Très belle rénovation en 2019
  • Environnement préservé
  • Vue sur le Pic du Midi
  • Proximité A64
Située sur la commune de La-Barthe-De-Neste, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette très belle maison bourgeoise, entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de grande qualité.

D'une surface habitable d'environ 250 m2, la maison se compose principalement :
  • D'un très bel espace de vie de 50 m2 avec cuisine américaine design, foyer fermé haut de gamme intégré au mur.
  • De 5 chambres (dont 2 suites), toutes équipées avec salle d'eau (3 chambres en rez de chaussée).
  • D'un premier étage entièrement aménagé en suite privé avec salon de détente, espace jeux…
  • D'un demi sous-sol très vaste avec buanderie, lingerie, chaufferie (fuel), espace de rangement, cave à vin
  • D'un garage indépendant de 100 m2
L'ensemble immobilier haut de gamme est situé dans un très bel écrin de verdure arboré, au calme, très bien exposé, sans aucun nuisance particulière.

Une très belle propriété, unique à ce prix sur le département des Hautes-Pyrénées.

Stations de ski à toute proximité (Nistos, Peyragudes, Saint-Lary Soulan…).


Accès rapide à l'A64 Toulouse Bayonne.

À 1 heure et quart de l'aérogare international de Toulouse-Blagnac.

À 30 minutes de Tarbes.

Visite sur RDV le samedi.


- Assainissement sous décennale refait à neuf et contrôlé par le SPANC en 2019
- Travaux de rénovation importants sous décennale. Rénovation de 2019
- Menuiseries entièrement changées en 2019
- Électricité aux normes, entièrement refaite en 2019
- Actualisation du DPE en cours (compte-tenu des travaux réalisés)

NB : Suite aux travaux effectués, le propriétaire prévoit de faire procéder à une nouvelle peinture de façade.
VM548GERVASY
Vendu
RéférenceVM548
VilleLa Barthe-de-Neste 65250
TypeBourgeoise
Surface250.00
Séjour50
Superficie du terrain57 a 16 ca
Pièces8
Description des pièces • Entrée, dégagement, 11 m²
• Séjour, salon, cuisine américaine, 51 m²
• Chambre 1 - espace parental, 19 m²
• Salle d'eau parentale, 8 m²
• Dressing parental, 22 m²
• 1 WC indépendant chambre parentale, 1 m²
• 1 WC indépendant dans entrée, 1 m²
• Chambre 2 avec salle d'eau privée, 15 m²
• Chambre 3 avec salle d'eau privée, 18,50 m²
• Dégament, 8 m²
• Espace rangement, 5 m²
• Chambre 4 , 20 m²
• Salle d'eau privée chambre 4 avec WC, 10 m²
• Salle de jeux, 6 m²
• Salon détente sous rampants, 38 m²
• Garage, 85 m²
• Buanderie, 5 m²
• Lingerie, 7 m²
• Chambre 5, 16 m²
• Salle d'eau privée chambre 5 avec WC, 5 m²
• Ancienne cuisine, 6 m²
• Rangement, cave, 33 m²
Chambres5   Dont 3 en RDC
Niveaux3
Salle de bains1   Suite parentale RDC
Salle d'eau4   1 par chambre
WC4   Indépendant
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.6   Garage indépendant de 100 m2
Stationnement ext.10   espace bitumé
IsolationDe bonne qualité
ToitureParfaite
AutresCheminée
Digicode
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
Hors sol
Taxe foncière2 350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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