Jolie petite maison avec vue

Les points forts :

• Calme
• Proximité Carbonne
• Proximité A64 Toulouse Tarbes
• Grand terrain

Environnement idéal, situation dominante :
Située commune de Marquefave, sur un très beau terrain dominant, à 1 minute du centre du village et à 5 minutes de Carbonne, cette petite maison de 88 m2 habitables hors lotissement est proche de tout, mais au calme, sans aucune nuisance.

Une petite maison habitable en l'état :
La maison date de 1966. Elle est de type "Perret" et comprend principalement

• 1 séjour salon de 33 m2
• 1 cuisine séparée de 10 m2
• 2 chambres de 13,50 m2 avec placard
• 1 petit bureau
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 1 garage de 25 m2

Terrain dominant de 3 500 m2 :
​​​​Situé en fond d'impasse, le terrain domine le village de Marquefave avec une très belle exposition Sud/Ouest. Légère déclivité. Beaux arbres et belles haies. Très bel environnement et très belle vue.

Chemin d'accès bitumé.

À occuper de suite en l'état ou à rénover et à agrandir :
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'extensions. On peut imaginer vouloir effectuer des travaux pour agrandir la surface habitable. C'est tout à fait faisable.

En l'état, le bien, quoique ancien (1966) est parfaitement habitable, correctement chauffé. La toiture est saine.

Une opportunité rare !
Un affaire rare, idéale pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Prévoir un rafraîchissement général intérieur et/ou des travaux plus importants pour agrandissement.

Toutefois, la maison est tout à fait habitable en l'état.

Visite sur RDV.