Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
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Vendu
Maison individuelle Montesquieu-Volvestre 65 m²
Les points forts :
  • Calme, pas de vis-à-vis.
  • Accès à pied de tous commerces, services, écoles,...
Située au coeur de Montesquieu, au calme, sans vis-à-vis, cette maison offre un accès rapide à pied à tous les commerces, services et écoles.
Le bâti et la toiture sont en très bon état, et une isolation par l'extérieur est installée.
De plain pied, elle se compose d'un salon, d'un cuisine indépendante mais qui peut facilement s'ouvrir sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, et d'un WC séparé. Salon et cuisine s'ouvrent chacun sur une terrasse, une au sud et agrémentée d'un store électrique, l'autre au nord.
Non attenant, un grand garage complète le bien.
Le tout sur une parcelle de 350 m2 entièrement clôturée et arborée.
Assainissement tout à l'égout.
VM684GERVASY
Vendu
RéférenceVM684
VilleMontesquieu-Volvestre 31310
SecteurMontesqieu-Volvestre
TypeIndividuelle
Surface65.00
Superficie du terrain03 a 44 ca
Pièces3
Description des pièces • Salon: Donne accès à la terrasse sud et le jardin. Peut être ouvert sur la cuisine., 15 m²
• Cuisine: A aménager. Donne accès à la terrasse nord. Peut être ouverte sur le salon., 12 m²
• Dégagement: Dessert l'ensemble des pièces de la maison., 9 m²
• Chambre 1: Côté sud., 10,5 m²
• Chambre 2: Côté nord. Placard., 9 m²
• SDB: Baignoire. Fenêtre., 6 m²
• WC: Indépendant. Fenêtre. Accès aux combles., 3 m²
• Garage: Non attenant. Beau volume., 24 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1960   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Place de midi devant la maison
IsolationIsolation par l'extérieur en parfait état. Laine de verre dans les combles.
ToitureRefaite il y a une quinzaine d'années. Bon état.
PiscineNon
Taxe foncière542 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 269
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 63
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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