Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Négociateur Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
06 37 33 67 83


Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI

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Maison traditionnelle Saint-Lys Saint-Lys 240 m²
395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • Idéale grande famille
  • Sous-sol complet immense
  • 1 appartement T3 indépendant
  • Calme absolu
  • Aucune nuisance
  • Luminosité
Propriété idéale pour une grande famille

Un peu à l'écart de Ste-Foy de Peyrollières, au calme, "au vert", sans aucune nuisance, exposée plein sud, cette très belle et grande maison traditionnelle de plus de 240 m2 habitables est faite pour une famille avec enfants en quête d'espace.

La maison de plain pied côté sud se compose en effet de 2 niveaux avec pas moins de 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 wc. Chauffage central fuel.

Au niveau plain pied, elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour salon de 35 m2 (insert à bois) avec cuisine américaine équipée de 14 m2 et cellier de 5 m2, de 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc.

Au niveau inférieur, on retrouve un appartement indépendant avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains 1 wc. Cette partie est à rénover ou au moins à rafraîchir.

Ce niveau comporte également un vaste garage 3 voitures de 63 m2, un atelier de 36 m2 et un cellier de 15 m2 un un local pour la chaudière à fuel.

Le terrain de 6000 m2 est accolé à la forêt. Très facile à entretenir (environ 2000 m2 à tondre), il comporte de très nombreux fruitiers et 2 dépendances intéressantes.

Côté sud, face aux Pyrénées, vous pourrez à loisir profiter de la piscine chauffée de 8X4 m.

Portail automatique.

Entrée de la propriété et parking en enrobé !

Toiture, charpente et tuiles en parfait état,
Isolation Ok.
1 partie exploitable en combles.

D'énormes possibilités, peu de travaux de rafraîchissement

Affaire exceptionnelle
à saisir très vite.
Visite sur RDV.
 
VM714GERVASY
Mandat N° 2164. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires
RéférenceVM714
VilleSaint-Lys 31470
Code postal31470
SecteurSaint-Lys
TypeTraditionnelle
Surface240.00
Séjour35
Superficie du terrain60 a 11 ca
Pièces9   dont 7 chambres
Description des pièces • Séjour salon, 35 m²
• Cuisine ouverte sur séjour, 14 m²
• Cellier, 5 m²
• Chambre parentale 1 avec salle d'eau, 21 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Chambre 4, 8,50 m²
• Chambre 5, 8,50 m²
• Salle de bains à rafraîchir, 3 m²
• Chambre 6, 12 m²
• Chambre 7, 9 m²
• Cuisine à rénover, 14,50 m²
• Salle d'eau à rénover, 4,5 m²
• Atelier, 36 m²
• Cellier, 15 m²
• Garage, 63 m²
• Chaufferie,
Chambres7   dont 5 en principal
Niveaux2
Salle de bains2   à raffraîchir
Salle d'eau1   avec WC
WC2   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   sous la maison
Stationnement ext.6   parking extérieur
IsolationEn combles sous toiture - Ok
ToitureParfaitement remaniée et entretenue
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
Piscine chauffée
Taxe foncière1 834 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 140
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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