




Maison type 4 - 104 m2
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 4
Située au coeur de Rieux Volvestre, cette maison permet un accès à pied aux commerces, services et écoles du village.
Intégralement rénovée en 2024, elle offre 104 m2 habitables et de belles prestations: état irréprochable, isolation haute performance, clim gainable avec régulation de la température pièce par pièce, double vitrage, classe énergie B, cuisine aménagée et équipée neuve, fibre...
Bâtie en R+1, la maison se compose en RDC d'un espace salon/cuisine climatisé de 50 m2, d'une buanderie, et d'un WC séparé.
A l'étage, on trouve deux chambres de 16 et 12,5 m2, un bureau de 8,5 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les chambres et le bureau sont climatisés.
Côté extérieur, une cour intime accessible depuis le salon vous accueille dans un calme total et sans aucun vis-à-vis.
Places de parking devant et à proximité du bien.
Un bien rare sur le secteur !
Disponible de suite. Loyer de 900 EUR dont 10 EUR de charges récupérables (ordures ménagères).
Location soumise à GLI. Visite sous condition de validation préalable du dossier de location.
Les points forts du bien
- Bien entièrement refait à neuf avec de belles prestations
- Localisation offrant un accès à pied aux commerces, écoles, services
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationSplit gainable
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRefaite intégralement en 2024 (murs, toiture, planchers, menuiseries).
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureNeuve (charpente et toiture).
- LocalisationRieux-Volvestre 31310 - Carbonne
- RéférenceLM896
- Rénovation2024
- Surface104 m²
- Pièces4
- Chauffe-eauÉlectrique
- Type de cuisineAméricaine
- VentilationVMC simple flux
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
- PiscinableNon
- Charges10 € /mois


Détail des pièces
- Salon: Lumineux, climatisé. donne accès à la cour arrière.35 m²
- Cuisine. Aménagée et équipée, climatisée, VMC. Neuve.15 m²
- Buanderie. Séparée. Arrivées et évacs pour machines.1,5 m²
- WC: Séparé, fenêtre, VMC.1 m²
- Dégagement 1er: Dessert l'ensemble des pièces du niveau.9,5 m²
- Chambre 1: Climatisée, parquet au sol.16 m²
- Chambre 2: Climatisée, parquet au sol.12,5 m²
- Bureau: Climatisé, parquet au sol. Peut servir de chambre d'appoint.8,5 m²
- Salle d'eau: Neuve, douche italienne, sèche serviette, VMC.4 m²
- WC: Séparé, VMC.1 m²
Informations complémentaires