Appartement à vendre, 2 pièces - Lézat-sur-Lèze 09210
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T2 hypercentre.

95 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 43.5 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

T2 de 43,5 m2 situé en hypercentre de Lezat sur Lèze et offrant un accès à pied aux commerces et services.
Intégralement rénové avec goût et à l'aide de matériaux de qualité en 2024, cet appartement se situe au RDC d'un petit collectif bâti en R+2 et contenant quatre logements au total.
Il se compose d'une entrée de 3,5 m2, d'un espace salon/cuisine de 23 m2, d'une. chambre de 11 m2, et d'une salle d'eau avec WC et espace pour machine à laver/sèche linge de 6 m2.
La cuisine sera installée par le vendeur à ses frais une fois l'acquéreur identifié afin de laisser à ce dernier le choix des coloris des éléments. Le plan de la cuisine prévue est disponible sur demande.
Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années sur la copro du fait de sa rénovation totale en 2024.
Charges ultra réduites.
Places de parking à quelques mètres.
Produit rare.

Les points forts du bien

  • Intégralement refait à neuf.
  • Coloris cuisine selon desiderata.
  • Proximité à pied des commerces et services.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Refaite en 2024
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lézat-sur-Lèze 09210
  • Référence
    VA1969
  • Rénovation
    2024
  • Surface
    43.5 m²
  • Pièces
    2
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ventilation
    VMC simple flux
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non

Détail des pièces

  • Entrée.
    3,5 m²
  • Salon/cuisine.
    23 m²
  • Chambre: Grand rangement.
    11 m²
  • SDB: douche italienne, sèche serviette, WC, emplacement machine à laver.sèche linge.
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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