T2 hypercentre.
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
T2 de 43,5 m2 situé en hypercentre de Lezat sur Lèze et offrant un accès à pied aux commerces et services.
Intégralement rénové avec goût et à l'aide de matériaux de qualité en 2024, cet appartement se situe au RDC d'un petit collectif bâti en R+2 et contenant quatre logements au total.
Il se compose d'une entrée de 3,5 m2, d'un espace salon/cuisine de 23 m2, d'une. chambre de 11 m2, et d'une salle d'eau avec WC et espace pour machine à laver/sèche linge de 6 m2.
La cuisine sera installée par le vendeur à ses frais une fois l'acquéreur identifié afin de laisser à ce dernier le choix des coloris des éléments. Le plan de la cuisine prévue est disponible sur demande.
Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années sur la copro du fait de sa rénovation totale en 2024.
Charges ultra réduites.
Places de parking à quelques mètres.
Produit rare.
Les points forts du bien
- Intégralement refait à neuf.
- Coloris cuisine selon desiderata.
- Proximité à pied des commerces et services.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- IsolationRefaite en 2024
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLézat-sur-Lèze 09210
- RéférenceVA1969
- Rénovation2024
- Surface43.5 m²
- Pièces2
- Chauffe-eauÉlectrique
- Type de cuisineAméricaine
- VentilationVMC simple flux
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
Détail des pièces
- Entrée.3,5 m²
- Salon/cuisine.23 m²
- Chambre: Grand rangement.11 m²
- SDB: douche italienne, sèche serviette, WC, emplacement machine à laver.sèche linge.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.