Spécial investisseur
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
En vente : 49-51 Chemin de la Garonne, dans l'agglomération de Toulouse (31200) venez découvrir cet appartement T2 de 46 m². Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est organisé comme suit : un séjour, une chambre et une salle de bains. L'immeuble possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
10 m² de balcon offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.
Ce T2 est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble datant de 1999. Il s'agit d'une copropriété de 139 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. L'appartement est mis en vente avec une place de stationnement. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
L'appartement se trouve dans la commune de Toulouse. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve trois stations de tramway (Ancely - ligne T1, Arènes Romaines - ligne T1 - et Servanty-Airbus - ligne T1) à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est implanté à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 503 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Cet appartement T2 est proposé à l'achat pour 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les points forts du bien
- Localisation
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA1952
- LocalisationToulouse 31200 - Toulouse
- Construction1999
- Surface46
- Séjour25
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Étages3
- Stationnement extérieur1
- Surface balcon10
- État intérieurA rafraîchir
- État extérieurEn bon état
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- Type de cuisineCoin cuisine
- VentilationVMC simple flux
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Charges52
- Taxe foncière761
- AutresInterphone, Portail motorisé
- Balcon1
Détail des pièces
- Hall Dégagement4,40 m²
- Séjour/Salon/cuisine25,00 m²
- Chambre + Placard10,99 m²
- Salle de Bains4,43 m²
- WC1,09 m²
- Balcon/Terrasse10,00 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 2195. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 971.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 750 €.
