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155 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Toulouse 31200
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Descriptif du bien

  • Surface : 46 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

En vente : 49-51 Chemin de la Garonne, dans l'agglomération de Toulouse (31200) venez découvrir cet appartement T2 de 46 m². Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est organisé comme suit : un séjour, une chambre et une salle de bains. L'immeuble possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

10 m² de balcon offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.

Ce T2 est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble datant de 1999. Il s'agit d'une copropriété de 139 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. L'appartement est mis en vente avec une place de stationnement. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

L'appartement se trouve dans la commune de Toulouse. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve trois stations de tramway (Ancely - ligne T1, Arènes Romaines - ligne T1 - et Servanty-Airbus - ligne T1) à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est implanté à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 503 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Cet appartement T2 est proposé à l'achat pour 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1952
  • Localisation
    Toulouse 31200 - Toulouse
  • Construction
    1999
  • Surface
    46 
  • Séjour
    25 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    10 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • État extérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Ventilation
    VMC simple flux
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    52 € /mois
  • Taxe foncière
    761 € /an
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé
  • Balcon
    1
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Détail des pièces

  • Hall Dégagement
    4,40 m²
  • Séjour/Salon/cuisine
    25,00 m²
  • Chambre + Placard
    10,99 m²
  • Salle de Bains
    4,43 m²
  • WC
    1,09 m²
  • Balcon/Terrasse
    10,00 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2195. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 971.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 750 €.

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