Appartement à vendre, 6 pièces - Toulouse 31100
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Appartement 189 m2 type 6

688 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 189 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Quartier Croix de Pierre proche Saint Cyprien.
Magnifique appartement duplex de 189 m2, avantageusement agrémenté d'un jardin privatif de 125 m2, dans un petit collectif sécurisé de six logements, au calme et sans vis-à-vis.
Situé au premier et dernier étage de l'immeuble, l'appartement propose en RDC un salon toit cathédrale de 47 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 40m2, un espace cuisine ouvert sur le salon (cuisine à créer) de 20 m2, une suite parentale de 40m2 avec dressing, salle de bains (douche et baignoire) et WC privatifs, deux chambres de 15 m2, chacune avec salle d'eau et placard aménagé, et un WC séparé.
L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC.
Nombreuses prestations: chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité, état impeccable.
En sous-sol, deux places de parking et un box fermé complètent le bien.

Produit rare, à voir rapidement !

Les points forts du bien

  • Etat neuf.
  • Jardin de 125 m2.
  • Calme.
  • Beaux volumes et belles prestations.
  • Deux places de parking en sous-terrain.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Étage
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Toulouse 31100 - Toulouse rive gauche
  • Référence
    VA1972
  • Surface
    189 m²
  • Pièces
    6
  • Salle de bains
    1
  • État extérieur
    En excellent état
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ventilation
    VMC simple flux
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Taxe foncière
    1 761 € /an
  • Type d'appartement
    T5 et plus

Détail des pièces

  • Entrée.
    5 m²
  • Salon: Lumineux, climatisé, s'ouvre sur la terrasse. Belle hauteur sous plafond.
    47 m²
  • Cuisine: Nue à aménager. Ouverte sur le salon.
    20 m²
  • Dégagement coin nuit. Grand placard de rangement.
    5 m²
  • Chambre 1: Grand placard aménagé. Salle d'eau avec douche.
    15 m²
  • Chambre 2: Grand placard aménagé. Salle d'eau avec douche.
    15 m²
  • Suite parentale: Magnifique espace avec dressing indépendant, wc séparé, SDB avec douche et baignoire.
    37 m²
  • WC: Séparé. Lave-mains.
    2 m²
  • Dégagement 1er étage. Dessert l'ensemble des pièces du niveau.
    6 m²
  • Chambre 4: Climatisée. Grand placard aménagé. Salle d'eau avec douche et WC.
    18 m²
  • Chambre 5: Climatisée. Espace dressing.
    19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 300 524 Toulouse • RCP Allianz 59 661 778

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