Petit immeuble à réhabiliter
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Terrain : 247 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Dans Carbonne centre ville, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité ce petit immeuble (R+1+combles) à réhabiliter. Le rez-de-chaussée est déjà entièrement occupé par un commerce (surface totale magasin + dépôt d'environ 230 m2 - Loyer 450 €/mois).
À l'étage, par une entrée indépendante, l'immeuble se compose d'un appartement à refaire entièrement, non occupé depuis des décennies, donnant sur rue, d'une surface d'environ 48 m2 (3 pièces). Au même niveau, derrière un mur de séparation, on retrouve une pièce inutilisée (avec 2 fenêtres sur rue) d'environ 33 m2.
Au dessus de l'appartement, les combles permettraient également un aménagement sur une surface d'environ 70 m2.
Importants travaux à prévoir : gros œuvre, électricité, isolation, plomberie, menuiseries, sols, etc. La toiture est sans doute à consolider et à revoir entièrement.
Les points forts du bien
- Bonne localisation centre village
- Surface habitable à créer
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueRue
- IsolationNéant
- ToitureÀ refaire
- Composition de l'immeubleImmeuble à usage commercial au rez-de-chaussée et d'habitation à l'étage. Rénovation lourde à prévoir.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationCarbonne 31390 - Carbonne
- RéférenceVI065
- Surface300 m²
- État extérieurGros travaux à prévoir
- Conforme ERPNon
- Conforme PMRNon
- Taxe foncière1 457 € /an
Détail des pièces
- Magasin avec dépôt en location commerciale250 m²
- Appartement à recréer entièrement50 m²
- Grenier au même niveau que l'appartement à aménager33 m²
- Combles à aménager80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2017 000 023 287 • RCP W3095517PNPI
