Immeuble à vendre, 560 m² - Muret 31600
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Maison 300 m2 + Immeuble quatre appartements

1 375 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 560 m²
  • Terrain : 1 515 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non

En hyper centre de Muret, ensemble immobilier exceptionnel composé d'une maison bourgeoise et d'un immeuble de rapport.
La maison, entretenue et rénovée au fil du temps, développe 310 m2 sur deux niveaux et 10 pièces principales.
Elle est avantageusement agrémentée d'un magnifique jardin paysagé de 1000 m2 où règne un calme saisissant, véritable contraste avec l'hyper centre alentour.
Deux garages et un puits complètent la partie maison.
L'immeuble, bâti en 2004, se compose de quatre garages en RDC et de quatre T3 duplex en R+1 (deux de 60m2, un de 62 m2, et un de 71 m2), tous loués, assurant un bon rapport locatif.
Idéalement implanté sur la propriété, il ne génère aucun vis-à-vis ni nuisance avec la maison et le jardin.
L'immeuble peut facilement être divisé de la maison et du jardin au besoin.
Très rare sur le marché !

Les points forts du bien

  • Propriété exceptionnelle en hyper centre de Muret
  • Bon rapport locatif de l'immeuble.
  • Jardin de 1000 m2 au calme en hyper centre.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    8
  • Stationnement extérieur
    3
  • Toiture
    En bon état.
  • Composition de l'immeuble
    Maison bourgeoise 310 m2 avec jardin 1000 m2 et deux garages, et immeuble contenant quatre T3 duplex et quatre garages.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Muret 31600
  • Référence
    VI066
  • Surface
    560 m²
  • État extérieur
    En excellent état
  • Conforme ERP
    Non
  • Conforme PMR
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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