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Maison type 7 + Gîte 95 m2 - terrain 1,6 ha.

480 000

Maison à vendre , 10 pièces - Carbonne 31390
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Descriptif du bien

  • Surface : 310
  • Terrain : 16 373
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 4

Cadre magique pour cette propriété rare qui allie charme de l'ancien et rénovation récente: calme absolu, aucun vis-à-vis, vue panoramique face aux Pyrénées, dans un écrin de verdure...

Située à 10 min du centre de Carbonne, moins de 15 min de l'A64, la propriété est composée de deux habitations.

La maison principale développe 220 m2 répartis comme suit:
En RDC: Espace de vie salon/cuisine de 87 m2, une suite parentale avec SDB, une buanderie, un WC séparé.
A l'étage: 5 belles chambres de 12 à 15 m2, deux SDB (dont une à finir d'aménager), un grand dressing et un WC.

La deuxième habitation est un gîte indépendant de 95 m2, classé trois épis, offrant un espace de vie salon/cuisine de 41 m2, deux belles chambres de 14 et 16 m2, une SDB avec douche à l'italienne, un WC, un grand dressing et un espace buanderie. Louable immédiatement ou idéal pour accueillir famille ou amis.

Deux grands garages (47 et 37 m2), et une écurie avec quatre box en parfait état (point d'eau possible dans chaque box) complètent le bien.

Coté extérieur, la piscine sécurisée 10x5 et son pool house (cuisine, douche et WC) agrémentent avantageusement la propriété.

Le tout sur une parcelle de 1,6 ha, entièrement clôturée, joliment arborée, fermée par un portail électrique, et dont un hectare est délimité pour accueillir vos chevaux au besoin.
A voir sur place pour un coup de coeur garanti !

Les points forts du bien

  • Ultra calme, aucun vis-à-vis.
  • Proximité de tout
  • Etat général du bien
  • Magie du lieux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM772
  • Localisation
    Carbonne 31390 - Carbonne
  • Construction
    1848
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    8
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    8
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1640 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Espace de vie salon/cuisine: Double salon dont un agrémenté d'une cheminée. cuisine aménagée et équipée. Volume traversant, aux multiples accès depuis/vers l'extérieur.
    87 m²
  • Suite parentale: Chambre avec cheminée à insert, WC séparé, salle de bains avec douche, double vasque, et grand rangement.
    26,5 m²
  • Buanderie: Evier, arrivées/évacs pour machines.
    9 m²
  • Dégagement 1er étage: Dessert l'ensemble des pièces du 1er niveau.
    14 m²
  • Chambre 2: Sous toit. 12,5 m2 Carrez, 15 m2 au sol. Parquet au sol.
    12,5 m²
  • Chambre 3: Sous toit. 12 m2 Carrez, 16 m2 au sol. Parquet au sol.
    12 m²
  • Chambre 4: Parquet au sol.
    11 m²
  • SDB: Douche à l'italienne, WC, sèche serviette. Vélux.
    8 m²
  • Chambre 5: Parquet au sol. Grand dressing attenant de 7 m2.
    15 m²
  • Dressing: Entièrement aménagé. Attenant à la chambre 5.
    7 m²
  • Chambre 6: Parquet au sol.
    14 m²
  • SDB: A aménager. Arrivées et évacs installées.
    4 m²
  • Gîte indépendant 3 épis: Composé d'un salon/cuisine équipée de 41 m2 en RDC, et à l'étage de deux chambres de 14,5 et 16 m2, d'une SDB avec douche à l'italienne et WC de 7,5 m2, et d'un dressing de 11m2.
    95 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2185. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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