Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Martres-Tolosane 31220
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Maison type 3 85 m2

165 000

Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Martres-Tolosane 31220
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 69 ca

A 5 min de Martres Tolosane, d'une gare et de l'A64 dans un petit village champêtre, cette maison type 3 offre 85 m2 habitables.
Récemment rénovée elle offre de nombreuses prestations: Climatisation, cuisine et peintures neuves, élec refaite, menuiseries double vitrage... Aucun travaux à prévoir.
Bâte en R+1 elle se compose en RDC d'une entrée, d'un salon avec cheminée pré tubée pour y installer un insert, et d'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, on trouve deux grandes chambres de 16,5 et 18 m2, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Assainissement au tout à l'égout.
Le bien est agrémenté d'une cave de 38 m2 facilement accessible (bonne hauteur sous plafond).

Côté extérieur, la cuisine s'ouvre sur une belle terrasse couverte et un jardin intime pour profiter pleinement de l'environnement.

Un belle opportunité à saisir !

Les points forts du bien

  • Maison sans travuaux à prévoir.
  • Environnement champêtre à cinq minutes de l'A64, gare, commerces et services.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Martres-Tolosane 31220 - Martres
  • Référence
    VM827
  • Rénovation
    2022
  • Surface
    85 m²
  • Pièces
    3
  • Salle de bains
    1
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Taxe foncière
    403 € /an

Détail des pièces

  • Entée: dessert les pièces du niveau.
    3 m²
  • Salon: Plancher massif. cheminée pré tubée pour installation insert.
    21 m²
  • Cuisine: Neuve. Aménagée et équipée. Accès terrasse.
    16 m²
  • Dégagement 1er: Dessert les pièces du niveau.
    3 m²
  • Chambre 1: Plancher massif. Belle surface.
    16,5 m²
  • Chambre 2: Plancher massif. Belle surface.
    18 m²
  • SDB: Baignoire. Fenêtre. Ventilation.
    4 m²
  • WC: Séparé.
    1 m²
  • Grande cave sous la totalité de la maison.
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 300 524 Toulouse • RCP Allianz 59 661 778

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