




Maison type 3 85 m2
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 69 ca
A 5 min de Martres Tolosane, d'une gare et de l'A64 dans un petit village champêtre, cette maison type 3 offre 85 m2 habitables.
Récemment rénovée elle offre de nombreuses prestations: Climatisation, cuisine et peintures neuves, élec refaite, menuiseries double vitrage... Aucun travaux à prévoir.
Bâte en R+1 elle se compose en RDC d'une entrée, d'un salon avec cheminée pré tubée pour y installer un insert, et d'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, on trouve deux grandes chambres de 16,5 et 18 m2, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Assainissement au tout à l'égout.
Le bien est agrémenté d'une cave de 38 m2 facilement accessible (bonne hauteur sous plafond).
Côté extérieur, la cuisine s'ouvre sur une belle terrasse couverte et un jardin intime pour profiter pleinement de l'environnement.
Un belle opportunité à saisir !
Les points forts du bien
- Maison sans travuaux à prévoir.
- Environnement champêtre à cinq minutes de l'A64, gare, commerces et services.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMartres-Tolosane 31220 - Martres
- RéférenceVM827
- Rénovation2022
- Surface85 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Chauffe-eauÉlectrique
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
- Taxe foncière403 € /an


Détail des pièces
- Entée: dessert les pièces du niveau.3 m²
- Salon: Plancher massif. cheminée pré tubée pour installation insert.21 m²
- Cuisine: Neuve. Aménagée et équipée. Accès terrasse.16 m²
- Dégagement 1er: Dessert les pièces du niveau.3 m²
- Chambre 1: Plancher massif. Belle surface.16,5 m²
- Chambre 2: Plancher massif. Belle surface.18 m²
- SDB: Baignoire. Fenêtre. Ventilation.4 m²
- WC: Séparé.1 m²
- Grande cave sous la totalité de la maison.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 300 524 Toulouse • RCP Allianz 59 661 778