Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Carbonne 31390
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Maison 190 m2 - Garage - Jardin - Hypercentre

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Descriptif du bien

  • Surface : 190 
  • Terrain : 02 a 30 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

En hyper centre de Rieux, au calme, offrant une proximité immédiate aux commerces, services et écoles, cette maison a été entièrement rénovée récemment (toiture, élec, plomberie, menuiseries, sols, etc...) à l'aide de matériaux nobles.
En état irréprochable, elle est avantageusement agrémentée d'un garage attenant et communicant pour deux véhicules et d'un jardin intime.
Le charme de l'ancien se marie magnifiquement au contemporain tout au long des 190 m2 habitables qu'elle développe.
Le RDC propose une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon avec toit cathédrale, et un WC séparé.
L'étage se compose d'une mezzanine surplombant le salon, de trois chambres de 14,5 m2, 24 m2 (avec dressing), et 28m2, d'une salle de bains et d'un WC.
Possibilité de scinder facilement la plus grande des chambres en deux (simple cloisons à rajouter, les portes, chauffages, ouvertures, etc, étant déjà prévus pour).
Enfin, les combles, accessibles par un escalier, peuvent être aménagés pour créer deux pièces supplémentaires (bonne hauteur sous plafond).
Côté extérieur, un petit jardin intime de 50 m2 sans aucune nuisance et avec vue sur l'Arize vous attend.
Un produit exceptionnel sur le marché.

Les points forts du bien

  • Magnifique rénovation.
  • Emplacement (calme, proximité de tout).
  • Excellent état du bien.
  • Volumes généreux.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM786
  • Localisation
    Carbonne 31390
  • Rénovation
    2009
  • Surface
    190 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Chauffe-eau
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ventilation
    VMC simple flux
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Conforme PMR
    Non
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Non
  • Taxe foncière
    776 € /an
  • Isolation
    Bonne isolation intégralement refaite en 2009.
  • Toiture
    Très bon état. Refait en 2018.
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée: Bien séparée. Briques apparentes.
    11 m²
  • Salon: Magnifique pièce avec une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres. Briques apparentes.
    35 m²
  • Cuisine: Aménagée et équipée. Volume rare. VMC.
    33 m²
  • Garage: Possibilité de garer deux véhicules. Très rare en hyper centre.
    50 m²
  • WC: Séparé. VMC
    2 m²
  • Palier: Dessert l'ensemble des pièces de l'étage.
    4 m²
  • Chambre 1: Belle pièce avec dressing attenant.
    24 m²
  • Chambre 2.
    14,5 m²
  • SDB: Douche, double vasque, sèche-serviette. Plancher ancien massif au sol. VMC
    17 m²
  • Chambre 3/4: Grande chambre prévue pour être scindée en deux. Ne manque qu'une cloison. Portes, chauffage et ouvertures déjà prévus.
    28 m²
  • Mezzanine: Surplombe le salon. Sol en verre/bois. Espace bureau de 14 m2.
    25 m²
  • Combles: Accessibles par un escalier et une porte. Hauteur sous plafond permettant l'aménagement de deux pièces supplémentaires.
    50 m²

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