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Petite maison à réhabiliter

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Maison à vendre, 4 pièces - Marignac-Lasclares 31430
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Descriptif du bien

  • Surface : 75
  • Terrain : 3 778
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
À proximité de l'A64 et de Carbonne, au calme sans nuisance…

À 10 minutes de Carbonne, commune de Marignac-Lasclares, au calme, sans nuisance, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette petite maison de 75 m2 habitables, édifiée en 1974.

Une vue à couper le souffle !

La parcelle de terrain de 3 700 m2 dispose d'une vue imprenable exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison est orientée Sud-Est.

Une rénovation immédiate nécessaire, pour un résultat à venir très prometteur !

D'importants travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir. La toiture est néanmoins en très bon état, et la structure également.

Il conviendrait de modifier le cloisonnement intérieur et de redistribuer les espaces.

On pourrait ainsi très facilement obtenir :
  • Un séjour salon cuisine d'environ 45 m2
  • Une chambre parentale avec salle d'eau d'environ 25 m2
  • Une chambre supplémentaire de 15 m2
Après modification, il est donc de suite possible d'obtenir 90 m2 de plain pied.

Des combles facilement aménageables

La maison est une construction traditionnelle. Elle dispose d'un solide hourdis en béton !

La hauteur sous toiture est fortement intéressante. Deux petites ouvertures viennent déjà éclairer l'ensemble. Il suffirait de les agrandir un peu.

On peut donc imaginer d'agrandir facilement encore la surface habitable en créant 1 grande chambre sous toiture, avec salle d'eau privative et toilettes.

Une dépendance attenante

​​​​Une dépendance cadastrée permettrait, soit une utilisation en garage, soit une réhabilitation en surface habitable.

Qui saura saisir cette opportunité rare ?
Visite sur RDV.

Les points forts du bien

  • Petit prix
  • Possibilités d'agrandissement
  • Terrain avec vue exceptionnelle
  • Proximité A64
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM439
  • Localisation
    Marignac-Lasclares 31430
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    130
  • Séjour
    28
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour-Salon
    27,50 m²
  • Cuisine
    10,20 m²
  • Chambre 1 au sud-est
    12,40 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Salle de bains
    3,90 m²
  • WC
    2 m²
  • Cellier attenant cuisine (ancien garage)
    15,90 m²

Informations complémentaires

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