Maison de caractère 200 m2 sur 1,35 ha.

ENVIRONNEMENT ET CARACTÈRE
Située à Auzas au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété du 19ème siècle implantée sur 1,35 ha de terrain offre une vue magique sur les valons environnants et les Pyrénées.
Le charme et le caractère des 200 m2 habitables de la demeure sont à la hauteur de son environnement: pierres et poutres apparentes alliées à un rénovation moderne, hauteurs sous plafond, surfaces des pièces, état impeccable...
La grange non attenante sur deux niveaux de 45m2 chacun peut être aménagée en habitation annexe (réseaux déjà tirés).
Tout cela à moins de 15 min des commerces et services, de l’A64, et d'une gare.

ORGANISATION
Le RDC se compose d’une entrée, d'un magnifique salon toit-cathédrale de 50 m2 agrémenté d'un poêle à bois et surplombé d'une grande mezzanine, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une suite parentale de 37 m2 (dressing séparé et salle de bains avec douche et baignoire attenants), d'une buanderie offrant un accès direct sur l'extérieur, et d'un WC.
L’étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un WC.
Charpente et toiture sont en excellent état. L'accès aux combles est aisé via un escalier.
Côté l’extérieur, la terrasse couverte accessible depuis le salon, et un atelier complètent le bien.
4000 m2 environ sont clôturés en deux parties: une première d'environ 2000 m2 autour de la maison et de la grange, joliment paysagée et fermée par un portail motorisé, une deuxième d'environ 2000 m2 également, contigüe à la première pour y accueillir éventuellement des animaux (point d'eau et abri existants). Les deux parties communiquent par un portillon.

A voir absolument !