Maison rénovée type 5 - 125 m2 avec jardin - hypercentre
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125
- Terrain : 140
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
UNE SITUATION DEALE
Situé en hyper centre de Rieux, le bien offre un accès aux écoles, commerces et services à pied. L'A64 et la gare de Carbonne sont à 10 min.
UNE RENOVATION TOTALE DE QUALITE
L'intégralité du bien a été rénovée en 2021 avec goût et à l'aide de matériaux de qualité.
Tout est neuf: menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, sdb, peintures, isolation,...
Le charme de l'ancien a toutefois été conservé: planchers massifs, poutres apparentes, hauteurs sous plafond de 2,80 à 3,10 m dans toute la maison, pierres apparentes...
Il ne reste qu'à poser vos valises !
DE BEAUX VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE
Le bien offre 125 m2 habitables, avec en RDC un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, un WC, et un accès à la cave en sous-sol.
Au 1er étage, on trouve une suite parentale de 21m2 avec un dressing et une sdb équipée d'une double douche à l'italienne, une deuxième chambre de 18,5 m2 avec un grand placard aménagé, et un WC.
Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires de 12 et 18 m2, une salle de bains avec baignoire, et un WC.
L'EXTERIEUR
La cour de 30m2 baignée de soleil avec ses murs en pierres et galets et son sol en brique foraine, vous accueille avec son jacuzzi, à l'écart de toute nuisance et vis-à-vis. L'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien exceptionnel à voir d'urgence !
Les points forts du bien
- Rénovation totale de qualité.
- Situation à pied de tout.
- Charme de l'ancien conservé.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM781
- LocalisationCarbonne 31390 - Carbonne
- Rénovation2021
- Surface125
- Séjour25
- Niveaux3
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Surface terrasse30
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz/Collectif
- Chauffe-eauGaz
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Type de cuisineIndépendante
- VentilationVMC simple flux
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- Conforme PMRNon
- VueCour
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- PiscinableNon
- Taxe foncière415
- IsolationRefaite aux normes plafond et murs en 2021
- ToitureRefaite il ya moins de 10 ans
Détail des pièces
- Salon: Lumineux, 2,90 m de hauteur sous plafond. Béton ciré au sol.23 m²
- Dégagement: Desseret l'ensemble des pièces du RDC. Donne accès à la cave et à l'escalier menant au premier étage.8 m²
- Cuisine: Aménagée et équipée. Ilot central. Donne accès à la cour extérieure.11 m²
- Buanderie.4 m²
- WC: Séparé.1 m²
- Cave en sous-sol. Accès par escalier. Chaudière et départ des réseaux dans la cave.13 m²
- Palier/dégagement: Dessert l'ensemble des pièces de l' étage. Magnifique plancher ancien massif au sol.7 m²
- Chambre 1: Hauteur sous plafond 2,80 m. Placard aménagé. Plancher massif ancien au sol.19,5 m²
- Chambre 2: Hauteur sous plafond 2,80 m. Plancher massif ancien au sol.14,5 m²
- SDB: Baignoire, double vasque, sèche serviette, WC. Travertin sol/mur.6,5 m²
- Palier/dégagement: Dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Magnifique plancher ancien massif au sol.7 m²
- Suite parentale: Plancher massif. Dressing à aménager, SDB avec double douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette, WC. Hauteur sous plafond 2,80 m.21 m²
- Chambre 4: Sous pente. Peut servir également de bureau, salle de jeu,...18,5 m²
- Cour extérieure: Aucune nuisance ni vis-à-vis, exposée sud.30 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 2188. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
