Maison rénovée type 5 - 125 m2 avec jardin - hypercentre

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Maison

Carbonne 31390

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Carbonne 31390

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Descriptif du bien

Surface : 125 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 2
Terrain : 01 a 40 ca

UNE SITUATION DEALE
Situé en hyper centre de Rieux, le bien offre un accès aux écoles, commerces et services à pied. L'A64 et la gare de Carbonne sont à 10 min.

UNE RENOVATION TOTALE DE QUALITE
L'intégralité du bien a été rénovée en 2021 avec goût et à l'aide de matériaux de qualité.
Tout est neuf: menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, sdb, peintures, isolation,...
Le charme de l'ancien a toutefois été conservé: planchers massifs, poutres apparentes, hauteurs sous plafond de 2,80 à 3,10 m dans toute la maison, pierres apparentes...
Il ne reste qu'à poser vos valises !

DE BEAUX VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE
Le bien offre 125 m2 habitables, avec en RDC un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, un WC, et un accès à la cave en sous-sol.
Au 1er étage, on trouve une suite parentale de 21m2 avec un dressing et une sdb équipée d'une double douche à l'italienne, une deuxième chambre de 18,5 m2 avec un grand placard aménagé, et un WC.
Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires de 12 et 18 m2, une salle de bains avec baignoire, et un WC.

L'EXTERIEUR
La cour de 30m2 baignée de soleil avec ses murs en pierres et galets et son sol en brique foraine, vous accueille avec son jacuzzi, à l'écart de toute nuisance et vis-à-vis. L'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un bien exceptionnel à voir d'urgence !

Les points forts du bien

Rénovation totale de qualité.
Situation à pied de tout.
Charme de l'ancien conservé.

06 82 57 26 36

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
25 m²
Surface terrasse
30 m²
Chambres
4
WC
3
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Cour
Exposition
Sud
Isolation
Refaite aux normes plafond et murs en 2021
Cave
Oui
Niveaux
3
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Refaite il ya moins de 10 ans
Localisation
Carbonne 31390
Référence
VM781
Rénovation
2021
Surface
125 m²
Pièces
5
Salle de bains
2
Chauffe-eau
Gaz
Type de cuisine
Indépendante
Ventilation
VMC simple flux
Type d'ouverture
Double vitrage
Conforme PMR
Non
Piscinable
Non
Taxe foncière
415 € /an

Détail des pièces

Salon: Lumineux, 2,90 m de hauteur sous plafond. Béton ciré au sol.
23 m²
Dégagement: Desseret l'ensemble des pièces du RDC. Donne accès à la cave et à l'escalier menant au premier étage.
8 m²
Cuisine: Aménagée et équipée. Ilot central. Donne accès à la cour extérieure.
11 m²
Buanderie.
4 m²
WC: Séparé.
1 m²
Cave en sous-sol. Accès par escalier. Chaudière et départ des réseaux dans la cave.
13 m²
Palier/dégagement: Dessert l'ensemble des pièces de l' étage. Magnifique plancher ancien massif au sol.
7 m²
Chambre 1: Hauteur sous plafond 2,80 m. Placard aménagé. Plancher massif ancien au sol.
19,5 m²
Chambre 2: Hauteur sous plafond 2,80 m. Plancher massif ancien au sol.
14,5 m²
SDB: Baignoire, double vasque, sèche serviette, WC. Travertin sol/mur.
6,5 m²
Palier/dégagement: Dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Magnifique plancher ancien massif au sol.
7 m²
Suite parentale: Plancher massif. Dressing à aménager, SDB avec double douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette, WC. Hauteur sous plafond 2,80 m.
21 m²
Chambre 4: Sous pente. Peut servir également de bureau, salle de jeu,...
18,5 m²
Cour extérieure: Aucune nuisance ni vis-à-vis, exposée sud.
30 m²