Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Carbonne 31390
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Face aux Pyrénées - Maison rénovée type 5 - 135 m2

305 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Carbonne 31390
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 181 m²

Face aux Pyrénées, au calme absolu, sans vis-à-vis, et à seulement 5 min du centre de Carbonne, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée offre 135 m2 habitables.
En RDC, elle propose un grand espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une SDB avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé.
Possibilité de faire une chambre en RDC très facilement.
L'étage se compose de 4 chambres, dont trois climatisées, d'un coin bureau et d'un WC séparé.
A l'extérieur, un garage de 46 m2 avec mezzanine, et un local pro dédié au bien-être (utilisable en tant que chambre d'appoint au besoin) complètent le bien.
La grande terrasse couverte et la piscine sécurisée offrent une vue panoramique sur les Pyrénées.
Un cadre exceptionnel pour les moments de détente en famille ou entre amis !
Le tout sur une parcelle de 2180 m2, entièrement clôturée, joliment arborée, et agrémentée d'un puits fonctionnel et d'un cabanon de jardin.
Produit rare !

Les points forts du bien

  • Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
  • Calme absolu, aucun vis-à-vis
  • Centre de Carbonne, services et commerces à seulement 5 minutes.
  • Ramassages scolaires à deux pas
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Granulés, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    De 2010. Waterair ovoide 8x4, liner, profondeur de 1,20 à 1,70 m. Au chlore.
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Bon état.
  • Localisation
    Carbonne 31390 - Carbonne
  • Référence
    VM907
  • Rénovation
    2015
  • Surface
    135 m²
  • Pièces
    5
  • Salle de bains
    1
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ventilation
    VMC simple flux
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Taxe foncière
    1 100 € /an

Détail des pièces

  • Entrée: Dessert l'ensemble des pièces en RDC.
    4 m²
  • Salon: Très lumineux, agrémenté d'un poêle à granules qui chauffe l'ensemble de la maison. S'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine face aux Pyrénées avec vue panoramique.
    39 m²
  • Cuisine: Entièrement aménagée et équipée.
    11 m²
  • Arrière cuisine/buanderie: Bon volume de stockage juste à côté de la cuisine.
    6,5 m²
  • SDB: Baignoire, douche à l'italienne, arrivées et évacs pour machines, fenêtre.
    7,5 m²
  • WC: Séparé, fenêtre.
    1 m²
  • Dégagement: Dessert l'ensemble des pièces de l'étage.
    6 m²
  • Chambre 1: Climatisation. Parquet au sol, fenêtre oscillobattante.
    12 m²
  • Chambre 2: Climatisation. Parquet au sol, fenêtre oscillobattante.
    11 m²
  • Chambre 3: Parquet au sol.
    9 m²
  • Chambre 4: Climatisation. Parquet au sol, fenêtre oscillobattante.
    15 m²
  • Coin bureau:
    5,6 m²
  • WC: Séparé.
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 300 524 Toulouse • RCP Allianz 59 661 778

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