Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Castelbiague 31160
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Castelbiague 31160
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Maison type 5 - 115 m2

250 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Castelbiague 31160
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 16 a 48 ca

Coup de coeur assuré !
A Castelbiague, dans un cadre magique, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison au caractère unique offre 115 m2 habitables.
Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger de 40 m2 avantageusement agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, d'une buanderie, et d'un WC.
En R+1, on trouve deux chambres supplémentaires, un bureau avec mezzanine, et une salle d'eau (pré installation pour un WC).
Côté extérieur, une dépendance de 30 m2 au sol et deux niveaux complète le bien, et pourra être aménagée en gîte par exemple.
Le tout sur une parcelle de 1650 m2.
Assainissement conforme.

Les points forts du bien

  • Caractère unique du bien.
  • Environnement exceptionnel.
  • Proximité de tous commerces, services, écoles.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état. Pare pluie.
  • Localisation
    Castelbiague 31160 - Arbas
  • Référence
    VM885
  • Surface
    115 m²
  • Pièces
    5
  • Salle de bains
    1
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    573 € /an

Détail des pièces

  • Entrée.
    2 m²
  • Salon/salle à manger.
    40 m²
  • Cuisine: Aménagée et équipée.
    7,5 m²
  • Dégagement coin nuit.
    5 m²
  • Chambre 1.
    9,5 m²
  • SDB: Baignoire balnéo, douche italienne, sèche serviette.
    7 m²
  • Buanderie: Accès direct vers l'extérieur.
    7 m²
  • WC: indépendant.
    1,5 m²
  • Dégagement 1er: dessert l'ensemble des pièces de l'étage.
    2,5 m²
  • Bureau: Agrémenté d'une mezzanine de rangement.
    9 m²
  • Salle d'eau: Douche.
    5 m²
  • Chambre 2.
    9 m²
  • Chambre 3.
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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