Maison type 5 entièrement rénovée.
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 90 ca
LE CONTEXTE
Situé au calme, au centre du coeur historique de Rieux, le bien offre un accès à pied aux écoles, commerces et services.
L'A64 et la gare de Carbonne sont à 10 min.
UNE RENOVATION RECENTE DE QUALITE
Le bien a été rénové avec goût, à l'aide de matériaux de qualité.
Le charme de l'ancien a été conservé: planchers et escaliers massifs, poutres et pierres apparentes,...
Le tout en état irréprochable, aucun travaux à prévoir !
DE BEAUX VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE
Le bien propose en RDC une entrée séparée, un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, un WC.
Le petit plus 100% charme: une véritable cave à vin accessible depuis le salon, et visible depuis l'espace de vie par une verrière au sol.
Au 1er étage, on trouve deux belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec double douche à l'italienne, et un WC.
Le 2ème étage se compose de deux chambres supplémentaires mansardées, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC.
L'EXTERIEUR
La grande cour partiellement couverte, baignée de soleil avec ses murs en pierres et galets vous accueille à l'écart de toute nuisance et sans vis-à-vis. L'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
L'ancien garage reconverti en grande buanderie avec toujours la possibilité d'y garer une à deux motos prolonge la cour.
Pratique, l'accès à la cour se fait soit depuis l'intérieur de la maison, soit depuis la rue.
Un bien rare sur le secteur, à voir d'urgence !
Les points forts du bien
- Calme et absence de vis-à-vis en plein coeur du centre historique
- Tous services, écoles et commerces accessibles à pied.
- Belle rénovation avec charme de l'ancien conservé. Aucun travaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVisiophone
- Séjour30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationStandard placo lors de la rénovation.
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état.
- LocalisationRieux-Volvestre 31310 - Carbonne
- RéférenceVM806
- Rénovation2017
- Surface90 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Chauffe-eauGaz
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
- PiscinableNon
- Taxe foncière571 € /an
Détail des pièces
- Entrée: Sas avec verrière donnant sur le salon.2 m²
- Salon: Bel espace lumineux. Donne accès à la cave, visible par une partie du sol en verre dans l'espace salle à manger.30 m²
- Cuisine: Entièrement équipée et aménagée. Verrière entre la cuisine et le salon. Accès vers l'extérieur.7 m²
- Dégagement premier étage: Dessert l'ensemble des pièces de l'étage.3 m²
- Chambre 1: Parquet au sol.12 m²
- Chambre 2: Parquet au sol. grand dressing cinq portes dont une avec miroir.17,5 m²
- SDB: Douche à l'italienne maçonnée, double vasque, WC, sèche-serviette. Murs et sol en travertin.7 m²
- Dégagement second étage: Dessert l'ensemble des pièces de l'étage.4,5 m²
- Chambre 3: Chambre sous pente. Parquet au sol. 12 m2 au sol. Velux.12 m²
- Chambre 4: Chambre sous pente. Parquet au sol. 15,5 m2 au sol. Velux.15,5 m²
- SDB: Douche, WC.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 300 524 Toulouse • RCP Allianz 59 661 778
