Maison de ville avec jardin

Descriptif extérieur :
Parcelle cadastrée de 259 m2.
Terrain clos. Possibilités d'aménagements extérieurs.

Grand portail coulissant motorisé.
Possibilité de garer 2 ou 3 véhicules à l'intérieur du terrain.
Jardin d'environ 200 m2, sans vis à vis, piscinable.
Beaux arbres dont 2 très beaux oliviers.
Pas de vis à vis.


Descriptif intérieur :

En RDC :

Grand garage et grand cellier/cave attenant. Le tout entièrement carrelé. Communication intérieure avec l'étage et la partie habitation.

Possibilité d'aménagement en petit appartement indépendant avec porte de sortie sur jardin à l'arrière.
1er étage :

Belle entrée avec dégagement.
Sol en marbre blanc, très bon état.

1 WC.

1 Salon à gauche en entrant de 22 m2 avec vue sur jardin et rue. Grande menuiserie alu haut de gamme avec triple vitrage.
1 Séjour à droite en entrant de 11 m2. vue sur portail entrée et rue.
1 Cuisine équipée séparée de 9 m2. Vue sur toitures voisines.

1 salle d'eau.
1 porte donnant accès au RDC (garage).
2eme étage :
Tous les sols en parquet massif chêne.

Très beau pallier dégagement de 11 m2 environ. Possibilité d'aménager en petit bureau.
1 chambre de 16 m2 avec très grand placard, expo ouest.
1 chambre de 13 m2 avec grand meuble penderie expo sud (entrée et rue).
1 chambre de 12 m2 expo sud (jardin et rue).
1 salle de bains avec WC de 5 m2.

Localisation idéale :
Au cœur du quartier de La Cépière, à proximité des transports, commerces, écoles, et de tous les services.

État général parfait :
La maison est réellement en parfait état, tant à l'extérieur, qu'à l'intérieur.
Le ravalement de façade vient d'être effectué (12/2017) dans les règles de l'art. Sous garantie décennale.
Toiture entièrement remaniée (05/2015). Sous garantie décennale.

À l'intérieur, au premier niveau, le sol est en marbre. Au deuxième niveau, le sol est en parquet chêne massif.
Maison entièrement équipée d'un système d'alarme.
Chauffage pompe à chaleur Inverter (air/air). Entretien effectué deux fois par an.

Volets motorisés.
Cumulus.
Isolation phonique avec triple vitrage.
Isolation thermique de qualité. Murs doublés.


Petits travaux éventuels à prévoir :
Prévoir éventuellement un rafraîchissement des peintures.
Prévoir éventuellement une mise à niveau de l'électricité (ajout de prises, RJ45, éclairages supplémentaires…). Dispositif de protection, différentielle/Prises de terre.