Ferme 247 m2 entièrement rénovée + dépendances sur terrain de 1,4 Ha

A Rieux, à 5 min de l'A64 et à 10 min des commerces, services et d'une gare,  France Propriétés vous propose cette ferme développant 247 m2 habitables.
La propriété est avantageusement implantée sur un terrain de 1,4 Ha, plat, entièrement clôturé, situé au calme et sans vis-à-vis.
Une rénovation intégrale (charpente, toiture, élec, plomberie, chauffage, sols, etc...) a été réalisée entre 2021 et 2022.
Le bien bénéficie de beaux volumes, de hauteurs sous plafond généreuses, et de nombreuses prestations (clim, double vitrage haute qualité, chaudière à granules avec silo, isolation haute performance, matériaux de qualité...).

Bâtie en R+1 le RDC se compose d'une entrée bien séparée de 21m2 qui dessert un magnifique espace de vie salon/cuisine de 105 m2, une buanderie de 12m2, une chambre de 15 m2, une suite de 30 m2 avec salle d'eau, et un WC séparé.
A l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'aire de jeux pour les enfants donne accès à une troisième chambre de 17 m2, une suite de 21 m2 avec salle d'eau, et un WC séparé.
Un garage attenant et communiquant de 45 m2 avec portail motorisé et un atelier indépendant de 15 m2 complètent le bien.

A l'extérieur, un bâtiment de 120 m2 (stockage, garage,...) et un séchoir à tabac de 200 m2 agrémentent la parcelle.
Un espace de 5000 m2 et également clôturé autour de la ferme, permettant aux animaux s'il y en a de profiter de l'hectare restant en toute liberté.

Un bien rare à voir d'urgence !