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Très belle maison ancienne à rénover

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Maison à vendre, 7 pièces - Carbonne 31390
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Descriptif du bien

  • Surface : 230
  • Terrain : 3 048
  • Pièces : 7

Située commune de Gratens, cette magnifique propriété authentique de 1857, une fois rénovée, comptera parmi les plus belles du secteur.

Malgré d'importants travaux à prévoir, à ce prix de vente, les acquéreurs feront assurément une très belle affaire !

Terrain de 3 000 m2  dominant orienté sud
Situation dominante. Les abords de la maison et des dépendances sont plats. Beau parc à remanier.

Une véritable toulousaine dans son "jus" à rénover
Actuellement d'une surface habitable de 230 m2, la maison compte 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée.
Après remaniement, la surface habitable peut facilement être augmentée d'au moins 30 m2.
Au RDC :
Un salon séjour de 30 m2 avec une très belle cheminée
Une cuisine de 25 m2 avec accès direct au jardin
Une salle d'eau à refaire
Un seul WC à refaire
Une chaufferie
À l'étage :
4 chambres dont 2 très grandes au sud avec 1 petite salle d'eau (à refaire)
1 pièce à aménager de 30 m2 (n'est pas comptée en tant que pièce habitable)

Travaux à prévoir pour la maison
Assainissement
Sanitaires
Plomberie
Chauffage
Toiture (compter 10 à 15 000 €)
Électricité
Doublage
Peinture
Etc…

Des dépendances à exploiter
Les dépendances peuvent permettre de créer un logement indépendant complémentaire (en R+1), des garages...
La restauration du magnifique four à pain apportera la touche finale.

Précision
L'entrée actuelle de la parcelle est malheureusement très dangereuse (en plein virage).
Avec autorisation préalable, il faut sans doute prévoir la création d'un nouveau chemin d'accès jusqu'au bas de la propriété (40 Ml).

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Vue chaîne des Pyrénées
  • Accès rapide A64
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM614
  • Localisation
    Carbonne 31390
  • Construction
    1857
  • Surface au sol
    180
  • Séjour
    28
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon séjour cheminée orientation sud
    30 m²
  • Cuisine orientation est
    25 m²
  • Chambre 1 - Sud
    26 m²
  • Entrée, couloir, dégagement
    23 m²
  • Salle d'eau 1 + WC + petit cellier
    20 m²
  • Chaufferie
    10 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau privée, sud
    22 m²
  • Chambre 3 - Placards, expo sud, 3 fenêtres
    30 m²
  • Chambre 4 - Expo est
    9 m²
  • Chambre 5 - Expo est
    9 m²
  • Couloir dégagement
    22 m²
  • Pièce à usage de grenier expo nord
    28 m²

Informations complémentaires

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