Très belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût au cœur de Carbonne

Une opportunité exceptionnelle à saisir

Conjuguez l'acquisition de votre logement avec un rapport locatif professionnel

La partie habitation privative (171 m2 habitables) de la maison comprend tout l'étage et une partie du rez-de-chaussée.
La partie professionnelle au rez-de-chaussée (100 m2) est occupée (louée 1200€/mois) par une Compagnie d'Assurance.

Côté habitation, l'étage se compose de
1 très belle entrée,
1 salon séjour cosy très lumineux,
1 cuisine haut de gamme très lumineuse,
1 cellier,
1 grande suite parentale avec salle d'eau,
2 chambres supplémentaires,
1 salle de bains,
1 wc.
Balcon terrasse exposé sud avec vue sur le jardin et la piscine.
Au RDC,
1 hall d'entrée avec escalier,
1 chambre d'amis avec salle d'eau et wc,
1 pièce dédiée au home cinéma,
1 pièce technique.
Belle terrasse couverte exposée sud à l'extérieur.
Chauffage PAC gainable réversible et insert à bois.
Menuiseries haut de gamme Aluminium équipées d'un Brise Soleil Orientable. Volets électriques.
Isolation de qualité en périphérie (murs) et en toiture.
Portail d'entrée privé séparé.
Garage + Carport.

D'une surface de 100 m2, la partie professionnelle indépendante louée en RDC a également été entièrement rénovée. Elle se compose principalement d'1 hall d'accueil, de 4 bureaux, d'1 pièce informatique, d'1 cuisine.

La propriété se situe proximité de tout commerce et de tout service. Autoroute A64 à 5minutes. Gare SNCF. Transports.

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