Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Salies-du-Salat 31260
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Maison rénovée - 196 m2 - jardin

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Salies-du-Salat 31260
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Descriptif du bien

  • Surface : 196 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 13 ca

Vous cherchez du confort, de l'authenticité, de beaux volumes, du surprenant et de l'atypique entièrement rénové tout en ayant conservé le charme de l'ancien ? C'est ici !

Idéalement situé au coeur du village de Salies du Salat, ce bien datant du 18ème siècle offre 196 m2 habitables et un accès à pied à tous les commerces, casino, services, écoles, collège, etc...le tout au calme et sans aucun vis-à-vis.

Il se compose en RDC d'un magnifique espace de vie salon/cuisine, d'une buanderie et d'un WC.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée.

Le premier étage propose trois belles chambres, dont deux avec dressing attenant et une avec placard aménagé, une SDB avec baignoire et douche, et un WC.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec dressing attenant, et un coin détente surprenant avec entre autres une vraie salle de cinéma (sièges, son, écran, vidéo,... comme au Multiplex du coin !).

L'extérieur, véritable atout majeur du bien, vous accueillera dans un environnement de pierres anciennes, que ce soit sur ses terrasses, couvertes ou non, ou autour du bar et de la cuisine d'été, au calme absolu. Magique !

Places de parking devant la maison.

Une véritable pépite pour toute la famille que vous découvrirez assurément lors d'un prochaine visite !

Les points forts du bien

  • Vrai coup de coeur
  • Calme et absence de vis-à-vis
  • Rénovation totale du bien
  • Tous commerces, services, écoles, collège... à pied.
  • Extérieur rare !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Refaite lors de la rénovation.
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Salies-du-Salat 31260 - Saint-Sulpice-sur-Lèze
  • Référence
    VM852
  • Surface
    196 m²
  • Pièces
    7
  • Salle de bains
    1
  • Chauffe-eau
    Identique au chauffage
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Piscinable
    Non
  • Taxe foncière
    1 059 € /an

Détail des pièces

  • Entrée.
    4,5 m²
  • Salon: Vaste espace s'ouvrant sur l'extérieur par une grande baie à galandage.
    50 m²
  • Cuisine: Aménagée et équipée. Ouverte sur le salon.
    20 m²
  • Buanderie.
    4 m²
  • WC: Indépendant.
    1 m²
  • Palier 1er étage: Dessert l'ensemble des pièces du niveau.
    4,5 m²
  • Chambre 1: Plancher massif au sol. Grand dressing attenant.
    21,5 m²
  • Chambre 2: Grand dressing attenant.
    17,5 m²
  • Chambre 3: Grand placard aménagé.
    15,5 m²
  • SDB: Baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, WC.
    10 m²
  • Palier 2ème étage: Dessert l'ensemble des pièces du niveau. Placard de rangement.
    9 m²
  • Chambre 4: Dressing attenant à la chambre.
    11 m²
  • Salle de cinéma: véritables sièges de cinéma, grand écran, projecteur,...
    13 m²
  • Chambre 5: Dressing attenant à la chambre.
    10,5 m²
  • Coin lecture à côté de la salle de cinéma.
    4 m²

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