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Maison de maître 240 m2 sur 23 Ha

630 000

Maison à vendre, 6 pièces - Le Fousseret 31430
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Descriptif du bien

  • Surface : 240
  • Terrain : 235 925
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2

UN ENVIRONNEMENT RARE
Située à Lussan-Adeilhac au calme absolu, et offrant une vue panoramique à 360° (Pyrénées, vallée), la propriété s’étend sur plus de 23 ha et vous fera oublier ce que vis-à-vis et voisins veulent dire !
La première moitié des terres autour de la maison est joliment paysagée, arborée par de multiples essences, et offre un beau volume de prairie plane (idéal pour les animaux).
Vous profiterez également d’une autre moitié forestière avec 5 ha de chênes, 5 ha de pins, et plus de 400 noyers.
Des chemins (accessibles en véhicule) serpentent dans la forêt, permettent de belles promenades, et mènent vers un lac de 4000 m². Magique !
Tout cela à moins de 15 min des commerces et de l’A64, 10 min d’un collège, et à deux pas des écoles.

UNE MAISON DE CARACTERE
Datant du du XVII ème et XVIII ème siècle, cette maison de maître a su garder au fil des entretiens et rénovations le cachet de l’authentique (pierres et poutres apparentes, planchers massifs,…).
Elle propose de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, pour un total de 240 m² habitables.
Le RDC se compose d’une vaste entrée, d'un grand salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée avec sa cave attenante, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, et d’une chaufferie/buanderie.
A l’étage, trois grandes chambres, une salle de bains, et un WC complètent le bien.
Charpente et toiture sont en parfait état.
A l’extérieur, une belle terrasse entoure la piscine 12x5, sécurisée par un dôme, et son pool house.
Un puits est à disposition pour toute ramification d'arrosage à proximité de la maison.

LES DEPENDANCES
Attenante à la maison principale, on trouve une première dépendance (pigeonnier), offrant 56 m² répartis sur deux niveaux.
Aujourd’hui utilisée en atelier, elle pourra être aménagée selon vos envies.
Le bien est également agrémenté d’une grange, d’une écurie, d’une étable, et d’un abri voiture.

Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception !

Les points forts du bien

  • Environnement magique
  • Caractère hors norme du bien
  • Etat général
  • Lac privé de 4000 m2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM718
  • Localisation
    Le Fousseret 31430
  • Construction
    1800
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée: Vaste volume desservant les pièces et le magnifique escalier.
    27 m²
  • Salon: Lumineux, agrémenté d'une cheminée.
    28 m²
  • Salle à manger: Attenante à la cuisine. Placard de rangement.
    29 m²
  • Cuisine: Aménagée et équipée. Indépendante.
    13 m²
  • Chambre 1: Bel espace pouvant aussi servir à un bureau activité pro.
    19 m²
  • SDB: Douche, double vasque, sèche-serviette.
    8 m²
  • WC: Indépendant.
    1,5 m²
  • Chaufferie.
    5 m²
  • Cave: Accessible depuis la cuisine.
    11 m²
  • Palier: Vaste volume desservant l'ensemble des pièces de l'étage. Un coin bureau en bout de palier devant le fenêtre face aux Pyrénées.
    24 m²
  • Chambre 2: Parquet au sol.
    20 m²
  • Chambre 3: Parquet au sol.
    30 m²
  • Chambre 4: Parquet au sol. Dressing.
    30 m²
  • SDB: Baignoire.
    7,5 m²
  • WC: Indépendant.
    3,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2166. Honoraires à la charge du vendeur.

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