Superbe maison ancienne
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 21 a 96 ca
Au cœur du village de Lafitte-Vigordane, à toute proximité de Carbonne et de l'autoroute A64, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette très belle maison familiale ancienne de 250 m2 habitables (5 chambres) avec piscine, sur son terrain clôturé de 2000 m2.
Cette maison bourgeoise très lumineuse se compose
En rez-de-chaussée :
• d'une entrée de 31 m2,
• d'un salon séjour et d'une cuisine américaine équipée de 50 m2,
• d'une chambre 1 (parentale) avec salle de bains privée,
• d'une chambre 2,
• d'une buanderie,
• d'un wc
À l'étage :
• d'une mezzanine,
• de 3 grandes chambres de plus de 20 m2 chacune,
• d'une salle d'eau,
• d'un dressing,
• d'un wc
Chauffage électrique et climatisation réversible (en RDC),
Portail électrique,
Bâtiment annexe (ancienne grange) à usage de garage de 35 m2 + espace couvert,
Piscine 3,5 X 9,0 au sel sous décennale (2021) - en façade de la maison exposée Est.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Visite sur RDV
Les points forts du bien
- Au calme, sans nuisances, cœur village.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour50 m²
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine(2021) Au sel. 9 X 3,5 m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEntièrement refaite en 2011
- LocalisationCarbonne 31390 - Carbonne
- RéférenceVM894
- Rénovation2018
- Surface250 m²
- Pièces7
- Chauffe-eauÉlectrique
- Type de cuisineAméricaine
- VentilationVMC simple flux
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
- Taxe foncière1 347 € /an
Détail des pièces
- Entrée30,89 m²
- Buanderie14,80 m²
- Dégagement8,36 m²
- Séjour + Cuisine50,00 m²
- Chambre 116,58 m²
- Salle de bains privée de la chambre 13,18 m²
- Chambre 219,78 m²
- WC 11,90 m²
- Couloir Dégagement21,01 m²
- Salle d'eau4,37 m²
- Dressing11,73 m²
- Chambre 320,77 m²
- Chambre 420,48 m²
- Chambre 520,15 m²
- Mezzanine4,57 m²
- Balcon terrasse11,80 m²
- WC 21,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2800.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
