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MAISON DE 2015 - 147 M2

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Maison à vendre, 5 pièces - Carbonne 31390
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Descriptif du bien

  • Surface : 147
  • Terrain : 994
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

LE CONTEXTE
Cette magnifique maison moderne de plain pied, de 2015, se situe en impasse, à l'ultra calme, sans vis-à-vis, au cœur du village de Peyssies.
Vous y trouverez la tranquillité et la douceur de la vie en campagne, à quelques pas des écoles, à seulement 2 min de l’A64, et à 5 min de Carbonne et ses commerces et services.
Le lieu idéal pour ceux qui veulent être proche de tout sans aucune nuisance !

LES PRESTATIONS
- Maison en parfait état, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements, et entièrement décorée au goût du jour. Aucun travaux à prévoir.
- Menuiseries alu dans toute la maison.
- Volets alu électriques.
- Climatisation réversible par bouche avec programmation séparée dans chaque pièce.
- VMC double flux.
- Grand garage de 50 m2.
- Assainissement au tout à l'égout.
- Vide sanitaire de 80 cm facilement accessible.

LA VIE LE JOUR
L'entrée avec placard aménagé s'ouvre sur un vaste espace salon/cuisine de 63 m2, baigné de lumière par ses grandes baies face au sud. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, accueillera toute la famille autour de l'îlot central.
Un grand bureau de 11 m2 avec placard aménagé et un  séparé complètent cette partie de la maison.

LA VIE LA NUIT
Bien dégagé de l'espace de vie, il se compose d'une suite parentale de 21 m2 avec un grand dressing et une confortable salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire, d'un coin buanderie, et d'un wc séparé.
Chacune des chambres s'ouvre sur l'extérieur par une baie vitrée.

LA VIE DEHORS
Beaucoup d'agrément à l'extérieur.
Le portail automatique s'ouvre sur une cour de 100 m2, et sur un grand garage de 50 m2 prévu pour être facilement transformé en habitation secondaire (fenêtres, porte de service, un WC et un évier déjà installés, arrivées et évacs prévues pur une SDB, etc...).
La grande terrasse de 45 m2 est accessible depuis le salon et la suite parentale.
Le tout sur une belle parcelle piscinable de 1000 m2, entièrement clôturée, bordée de haies, et agrémentée d'un puits.

Un bien exceptionnel sur le secteur.
A voir d'urgence !

Les points forts du bien

  • Maison récente en parfait état
  • Calme basolu, aucune nuisance ni vis-à-vis
  • Prestations (menuiseries alu, vlets élec, clim dans chaque pièce par bouche,...)
  • A 64 à 2 min
  • Ecoles à pied.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM534
  • Localisation
    Carbonne 31390
  • Construction
    2015
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Surface terrasse
    46
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée: Placard de rangement. 1 er WC dans l'entrée.
    4 m²
  • Salon/cuisine: Grand espace lumineux ouvrant par trois baies sur la terrasse. Grande cuisine aménagée et équipée. VMC.
    63 m²
  • Dégagement coin nuit: Dessert trois chambres, un WC et la salle de bain.
    3 m²
  • Chambre 1 / Bureau: Grand placard aménagé. Séparé du coin nuit.
    11 m²
  • Chambre 2: Grand placard aménagé. Baies vitrée vers l'extérieur.
    14 m²
  • Chambre 3: Grand placard. Baie vitrée vers l'extérieur.
    13 m²
  • Suite parentale: Grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et VMC. Baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse.
    21 m²
  • SDB: Baignoire, double vasque, sèche-serviette, placard de rangement. Espace buanderie pour deux machines. VMC.
    8,5 m²
  • WC 1: Séparé. Lave mains. Fenêtre. VMC.
    2 m²
  • WC 2: Séparé. Lave mains. Fenêtre. VMC.
    3 m²
  • Garage: 50 m2 au sol + 20 m2 mezzanine. Pré installation arrivées/évacs pour y créer un appartement. Un WC déjà installé. Mezzanine 20 m2 accessible par escalier. Porte de service, fenêtres.
    50 m²

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