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Maison type 5 de 2017 - 134 m2 - Terrain 1345 m2

395 000

Maison à vendre , 5 pièces - Carbonne 31390
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Descriptif du bien

  • Surface : 134
  • Terrain : 1 345
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

UN CONTEXTE ?
Cette maison moderne de plain pied, de 2017, se situe en impasse, à l'ultra calme, à Rieux Volvestre.
Développant 134 m2 habitables, elle vous offrira la tranquillité et la douceur de la vie en campagne, à 3 min des écoles, et à moins de 10 minutes de l’A64, de la gare de Carbonne, et de tous les commerces et services.
Le lieu idéal pour ceux qui veulent être proches de tout sans aucune nuisance !

DES PRESTATIONS ?
- Maison en parfait état, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements, et entièrement décorée au goût du jour. Aucun travaux à prévoir.
- Excellente isolation (menuiseries alu, VMC double flux, vide sanitaire, le tout aux normes RT2012,...).
- Volets électriques.
- Domotique Somfy.
- Grand garage avec porte motorisée.
- Poêle à granules grande capacité (45 kgs).
...

DIURNE ?
L'entrée, bien séparée, avec placard aménagé, s'ouvre sur un vaste espace salon/cuisine de 55 m2, baigné de lumière par ses grandes baies desservant les trois terrasses.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur la terrasse sud.
Un WC, bien isolé de l'espace de vie, complète le coin jour.

NOCTURNE ?
Le coin nuit se compose d'une suite parentale de 18 m2 avec un grand dressing et une confortable salle d'eau avec douche à l'italienne, de trois autres chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire, d'une buanderie (communicante avec le garage), et d'un WC séparé.

DEHORS ?
A l'extérieur, les trois terrasses orientées sud (couverte), est, et nord vous permettront de trouver la fraîcheur et l'ombre quelle que soit l'heure de la journée.
La parcelle piscinable de 1345 m2, est clôturée, fermée par un portail électrique ,et agrémentée d'un abri en dur de 20 m2 (possible futur pool house), et d'un carport.

Un bien exceptionnel sur le secteur.
A voir d'urgence !

Les points forts du bien

  • Excellent état du bien
  • Ultra calme
  • Prestation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM728
  • Localisation
    Carbonne 31390 - Carbonne
  • Construction
    2017
  • Surface
    134
  • Séjour
    45
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    50
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique, Thermodynamique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ventilation
    VMC double flux
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Conforme PMR
    Non
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    1257 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée: Bien séparée de l'espace de vie. Grand placard aménagé.
    5,5 m²
  • Salon: Grand espace lumineux qui s'ouvre par trois baies sur les terrasses (au sud couverte, à l'est et au nord) et agrémenté d'un poêle à granules programmable. Hauteur sous plafond 2,70 m.
    44 m²
  • Cuisine: Ouverte sur le salon, entièrement équipée et aménagée (frigo, lave-vaisselle, four, plaque, hotte,...). Nombreux rangements.
    11 m²
  • WC 1: Dans l'entrée, bien séparé de l'espace de vie. Lave-mains, fenêtre oscillo, VMC.
    2 m²
  • Dégagement coin nuit: Dessert l'ensemble des pièces du coin nuit. Placard aménagé. Lumières à capteur de mouvement.
    5,5 m²
  • Suite parentale: 13m2 pour la chambre avec dressing, 5m2 pour la salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette, fenêtre oscillo, VMC. Séparation chambre/salle d'eau par porte à galandage.
    18 m²
  • Chambre 2: Placard aménagé. Parquet au sol. Porte fenêtre vers l'extérieur.
    10 m²
  • SDB: Baignoire, double vasque, sèche-serviette, VMC, fenêtre oscillo.
    6,5 m²
  • Buanderie/chaufferie: Accessible depuis le coin nuit et desservant le garage. Evier, fenêtre oscillo, VMC.
    6,5 m²
  • Chambre 3: Placard aménagé, parquet au sol.
    11 m²
  • Chambre 4: Placard aménagé, parquet au sol.
    11 m²
  • WC 2: Dans le coin nuit, fenêtre oscillo, VMC.
    2 m²
  • Garage: Attenant, avec porte motorisée et porte de service. Communique avec la maison via la buanderie.
    23 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2171. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 471 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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