Maison contemporaine à vendre , 5 pièces - Carbonne 31390
Très rare
Maison contemporaine à vendre , 5 pièces - Carbonne 31390
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Superbe maison moderne

495 000

Maison contemporaine à vendre , 5 pièces - Carbonne 31390
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Descriptif du bien

  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 19 a 81 ca
Sur la commune de Gratens, à toute proximité de Carbonne (31390) et de l'A64, FRANCE PROPRIÉTÉS, vous propose en exclusivité, cette très belle maison moderne exceptionnelle de 142 m2 habitables de plain pied.
Édifiée en 2017 sur une parcelle de 2000 m2 , la maison se compose en principal :
  • D'un séjour, salon, cuisine aménagée de 67 m2
  • De 3 chambres dont 1 parentale de 17 m2 + salle d'eau privée + dressing
  • D'un cellier/buanderie
  • 3 wc indépendants
  • D'un pool-house attenant de 35 m2 avec cuisine d'été + local technique + wc
  • D'une pergola bioclimatique de 50 m2
  • D'une piscine chauffée de 7 x 4 m
  • D'une immense terrasse de 150 m2
  • D'un Carport de 50 m2
  • D'un garage atelier (chauffé et climatisé) de 60 m2


Chauffage et eau chaude sanitaire PAC (air/air gainable
DPE exceptionnel),
VMC double flux,
Système BSO (Brise soleil orientable),
Menuiseries aluminium (à galandage au salon) très haut de gamme,
Piscine chauffée,
Interphone,
Eclairage extérieur,
Portail automatique,
Allée entièrement goudronnée.

Environnement campagne calme, exposition plein sud, face aux Pyrénées. Non isolé. Voisinage sans vis à vis.

Les points forts du bien

  • En parfait état
  • Aux normes actuelles
  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    67 m²
  • Surface terrasse
    150 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    RT2012
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    7 X 4 - Chauffée.
  • Niveaux
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    RAS
  • Localisation
    Carbonne 31390
  • Référence
    VM788
  • Surface
    142 m²
  • Pièces
    5
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ventilation
    VMC double flux
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Taxe foncière
    1447 € /an

Détail des pièces

  • Salon séjour cuisine
    67,20 m²
  • Cellier
    6,95 m²
  • Chambre 1
    12,30 m²
  • Chambre 2
    12,30 m²
  • Salle d'eau 1
    7,80 m²
  • Chambre 3 parentale
    17,20 m²
  • Dressing parental
    4,60 m²
  • Salle d'eau parentale
    5,30 m²
  • Cuisine d'été, wc
    35,00 m²
  • 2 WC

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1180 €. Carte T CPI 3101 2017 000 023 287 • RCP W3095517PNPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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