Très rare
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Superbe maison moderne
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 19 a 81 ca
Sur la commune de Gratens, à toute proximité de Carbonne (31390) et de l'A64, FRANCE PROPRIÉTÉS, vous propose en exclusivité, cette très belle maison moderne exceptionnelle de 142 m2 habitables de plain pied.
Édifiée en 2017 sur une parcelle de 2000 m2 , la maison se compose en principal :
Chauffage et eau chaude sanitaire PAC (air/air gainable
DPE exceptionnel),
VMC double flux,
Système BSO (Brise soleil orientable),
Menuiseries aluminium (à galandage au salon) très haut de gamme,
Piscine chauffée,
Interphone,
Eclairage extérieur,
Portail automatique,
Allée entièrement goudronnée.
Environnement campagne calme, exposition plein sud, face aux Pyrénées. Non isolé. Voisinage sans vis à vis.
Édifiée en 2017 sur une parcelle de 2000 m2 , la maison se compose en principal :
- D'un séjour, salon, cuisine aménagée de 67 m2
- De 3 chambres dont 1 parentale de 17 m2 + salle d'eau privée + dressing
- D'un cellier/buanderie
- 3 wc indépendants
- D'un pool-house attenant de 35 m2 avec cuisine d'été + local technique + wc
- D'une pergola bioclimatique de 50 m2
- D'une piscine chauffée de 7 x 4 m
- D'une immense terrasse de 150 m2
- D'un Carport de 50 m2
- D'un garage atelier (chauffé et climatisé) de 60 m2
Chauffage et eau chaude sanitaire PAC (air/air gainable
DPE exceptionnel),
VMC double flux,
Système BSO (Brise soleil orientable),
Menuiseries aluminium (à galandage au salon) très haut de gamme,
Piscine chauffée,
Interphone,
Eclairage extérieur,
Portail automatique,
Allée entièrement goudronnée.
Environnement campagne calme, exposition plein sud, face aux Pyrénées. Non isolé. Voisinage sans vis à vis.
Les points forts du bien
- En parfait état
- Aux normes actuelles
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour67 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine7 X 4 - Chauffée.
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- ToitureRAS
- LocalisationCarbonne 31390
- RéférenceVM788
- Surface142 m²
- Pièces5
- Chauffe-eauÉlectrique
- Type de cuisineAméricaine
- VentilationVMC double flux
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
- Taxe foncière1447 € /an
Détail des pièces
- Salon séjour cuisine67,20 m²
- Cellier6,95 m²
- Chambre 112,30 m²
- Chambre 212,30 m²
- Salle d'eau 17,80 m²
- Chambre 3 parentale17,20 m²
- Dressing parental4,60 m²
- Salle d'eau parentale5,30 m²
- Cuisine d'été, wc35,00 m²
- 2 WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1180 €. Carte T CPI 3101 2017 000 023 287 • RCP W3095517PNPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
