Maison type 4 rénovée - Terrain 630 m2
174 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 30 ca
Situé au calme en impasse, et à moins de 10 min des tous commerces, d'une gare et de l'A64, ce bien a été intégralement rénové en 2023 (menuiseries, volets roulants, élec, plomberie, sanitaires, etc...).
Aucun travaux à prévoir, état irréprochable.
Les 84 m2 habitables sont situés au premier étage, et se composent d'un vaste salon/cuisine de 41 m2, de trois chambres de 10 à 12 m2, dont deux avec placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, et d'un WC.
Le salon est agrémenté d'un insert bois et s'ouvre sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée et aménagée,
En RDC, un garage de 84m2 agrémente avantageusement le bien, et est prêt à être aménagé en espace vie, totalement ou partiellement, selon vos besoin (eau, élec et évacs existantes).
Le tout sur une parcelle de 630 m2, entièrement clôturée et fermée par un portail.
Assainissement au tout à l'égout.
Un bien rare sur le secteur.
Les points forts du bien
- Etat irréprochable suite à la rénovation totale en 2023.
- Calme.
- Proximité commerces, écoles, gare et A64.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIsolation des combles refaite récemment.
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationMancioux 31360 - Martres
- RéférenceVM906
- Rénovation2023
- Surface84 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Chauffe-eauÉlectrique
- Type de cuisineAméricaine
- VentilationVMC simple flux
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
- PiscinableOui
- Taxe foncière970 € /an
Détail des pièces
- Salon: Très lumineux, s'ouvre sur le balcon. Agrémenté d'une cheminée avec insert. Moustiquaires.29 m²
- Cuisine: Equipée et aménagée. VMC, moustiquaire.12 m²
- Dégagement coin nuit: Dessert les chambres et la SDB.3 m²
- Chambre 1: Parquet au sol. Placard aménagé. Moustiquaire.13 m²
- Chambre 2: Parquet au sol. Moustiquaire.10 m²
- Chambre 3: Parquet au sol. Placard aménagé. Moustiquaire.10,5 m²
- SDB: Douche italienne, sèche serviette, rangement, WC. VMC + fenêtre.6 m²
- Sous-sol intégral semi enterré. Sert de garage mais peut être emménagé en espace de vie. Elec, eau, évacs présentes.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 300 524 Toulouse • RCP Allianz 59 661 778
