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Maison type 5 face aux Pyrénées - terrain 3170 m2.

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Marignac-Lasclares 31430
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Terrain : 31 a 70 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

A Marignac-Lasclares, face aux Pyrénées, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison de plain pied se trouve à peine à 5 min des écoles, collège et de toutes les services et commerces. A64 à 10 min.

Elle bénéficie d'une rénovation récente avec toiture, électricité et plomberie refaites en 2015 (factures + décennales), et installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude (autonomie en été).

Bâtie en R+1 elle propose en RDC un espace salon/cuisine lumineux de 66 m2 agrémenté d'un poêle à granules et d'une cheminée, deux belles chambres avec placards, un bureau, une SDB avec baignoire et un WC séparé.
A l'étage on trouve deux chambres mansardées, un espace de rangement, et un WC séparé.
Un garage communicant de 20 m2 avec espace buanderie complète le bien.
A l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 et un cabanon aménagé de 15 m2 agrémentent le bien.
Le tout sur une parcelle clôturée de 3170 m2, arborée, paysagée, fermée par un portail, et offrant une vue panoramique sur les Pyrénées dans un véritable écrin de nature.
A découvrir d'urgence !

Les points forts du bien

  • Calme absou, aucun vis-à-vis.
  • Vue panoramique sur les Pyrénées
  • Rénovation récente sous décennale.
  • Proximité de tout dans un contexte rare.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM761
  • Localisation
    Marignac-Lasclares 31430 - Le-Fousseret
  • Construction
    1980
  • Rénovation
    2015
  • Surface
    115 
  • Séjour
    66 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    7
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés, Solaire/Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique, Solaire
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ventilation
    VMC simple flux
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Conforme PMR
    Non
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    770 € /an
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    Refaite en 2015

Détail des pièces

  • Sol plancher sauf partie cuisine en carrelage. 1 cheminée, 1 poêle à granules programmable. 1 grand placard de rangement.
    66 m²
  • Cuisine: Ilot central avec plaque à induction, une hotte, un four, un évier simple vasque. Plan de travail supplémentaire contre le mur.
  • CH1: Placard aménagé, parquet au sol. Prise internet.
    12 m²
  • CH2: Placard aménagé, parquet au sol. Prise internet.
    11 m²
  • Bureau: Entrée indépendante.
    7 m²
  • SDB: Baignoire, double vasque, chauffe serviette. VMC.
    6 m²
  • WC: WC suspendu séparé, fenêtre. VMC.
    2 m²
  • CH3: Surface 17 m2 au sol, chambre sous toit. Espace dressing. Un vélux.
    17 m²
  • CH4: Surface 29 m2 au sol, chambre sous toit. Un WC séparé. Un vélux.
    29 m²
  • Dégagement: Espace de rangement en haut de l'escalier desservant les CH3 + CH4. Un vélux.
    10 m²
  • Garage: Attenant, communique avec la cuisine. Coin buanderie.
    20 m²

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