Très belle villa traditionnelle à rafraîchir
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192.5 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 27 a 40 ca
À 700 m à peine de l'hyper centre ville de Carbonne, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité cette très belle villa traditionnelle d'architecte, construite en 1984, d'une surface habitable de plus de 190 m2 sur son terrain clôturé de 2740 m2 avec piscine.
La maison se compose principalement :
D'une entrée, séjour, salon de 70 m2,
D'une cuisine séparée de 20 m2,
D'une première chambre de 16 m2 en RDC avec salle d'eau attenante,
D'un WC
À l'étage :
De 3 chambres,
D'un bureau,
D'une salle de bains,
D'un WC.
Pièces supplémentaires :
1 cellier,
1 cave de 17,5 m2
1 garage de 22 m2 + mezzanine de 32 m2
1 local jardin de 11 m2
Environnement calme. Terrain plat, clôturé (portail électrique), avec de beaux arbres. Piscine à remettre en service.
Exposition Sud-Est.
Bien que parfaitement saine et habitable en l'état, cette maison nécessiterait aujourd'hui un rafraîchissement intérieur (peintures, cuisine, salles d'eau…). Un nouveau mode de chauffage est également normalement à prévoir (Pompe à chaleur).
Visite sur RDV
Les points forts du bien
- Proximité hyper centre ville à 700 m
- Proximité commerces, services, écoles, gare SNCF
- Au calme
- Grand terrain avec piscine
- Construction traditionnelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationParfaite en combles.
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineÀ rénover et remettre en état de fonctionnement
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn très bon état. Charpente traditionnelle et fermettes
- LocalisationCarbonne 31390 - Carbonne
- RéférenceVM904
- Surface192.5 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Chauffe-eauÉlectrique
- Type de cuisineIndépendante
- VentilationVMC simple flux
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- Conforme PMRNon
- PiscinableOui
- Taxe foncière2 614 € /an
Détail des pièces
- Hall d'entrée23,6 m²
- Cuisine19,82 m²
- Salon séjour47,55 m²
- WC et coin toilettes3,52 m²
- Dégagement4,98 m²
- Chambre 115,89 m²
- Salle d'eau6,76 m²
- Dégagement5,92 m²
- WC1,62 m²
- Chambre 217,25 m²
- Chambre 314,83 m²
- Chambre 4 (ou bureau) mansardée (dont 8,09 m2 habitables h=+ 1,80 m)11,97 m²
- Chambre 5 mansardée (dont 14,05 m2 habitables h=+ 1,80 m)24,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2017 000 023 287 • RCP W3095517PNPI
