Frédéric SOURD
Négociateur Frédéric SOURD
06 82 57 26 36


Agent commercial
N° RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778
Biens similaires :
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Maison individuelle Carbonne Carbonne 140 m²
285 000 €
285 000 €
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Les points forts :
  • Proximité de tout
  • Pas de vis-à-vis
  • Terrain 1500 m2 avec puits
Située à 3 min de l'A64, des écoles, commerces et services, cette agréable maison offre 140 m2 habitables.
Le RDC se compose d'un salon climatisé, agrémenté d'un insert à diffusion, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un WC.
Egalement, un espace indépendant de 20 m2 à utiliser selon vos envies (atelier, espace pro, création d'un studio,...) complète le RDC.
A l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, climatisée, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, équipée de deux stores, d'un double garage de 47 m2, d'un abri voiture et d'un abri bois .
Le tout sur une belle parcelle piscinable de 1500 m2, entièrement clôturée, arborée, fermée par un portail motorisé, et agrémentée d'un puits.
VM704GERVASY
Mandat N° 2158. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.franceproprietes.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM704
VilleCarbonne 31390
SecteurCarbonne
TypeIndividuelle
Surface140.00
Superficie du terrain15 a 02 ca
Terrasse35
Pièces6
Description des pièces • Entrée: Dessert la cuisine, le salon et l'espace nuit., 3,5 m²
• Salon: Climatisé. Espace lumineux qui s'ouvre sur la terrasse couverte. Agrémenté d'un insert diffusant la chaleur dans le couloir coin nuit., 28 m²
• Cuisine: Vaste, entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte,...). S'ouvre sur la terrasse couverte., 16 m²
• Bureau: Attenant au salon. Une porte vers l'extérieur., 8 m²
• Dégagement coin nuit: Dessert l'ensemble des pièces du coin nuit., 7 m²
• Chambre 1: Carrelage au sol., 10 m²
• Chambre 2: Parquet au sol., 10 m²
• Chambre 3: Carrelage au sol., 12 m²
• SDB: Baignoire, double vasque, sèche-serviette, WC. Fenêtre., 7 m²
• Buanderie: Volume pouvant être transformé en studio, bureau activité pro,..., 18 m²
• Dégagement 1er., 4 m²
• Chambre 4: Climatisée. Placards aménagés., 12 m²
• SDB: Douche, WC. Fenêtre., 5 m²
• Garage: Isolé par le toit. Point d'eau provenant du puits., 47 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   En RDC.
Salle d'eau1   1 er étage (suite parentale)
WC2
Epoque, année1985   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage 47 m2
Stationnement ext.6   2 sous carport, 4 sur l'allée de la maison
IsolationMurs en tradi avec isolation entre mur extérieur et intérieur. Isolation toiture refaite en 2019.
ToitureTrès bon état.
AutresCheminée
Climatisation
Portail motorisé
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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